Grábóc

Az ingatlan leírása

Grábóc egy különleges hangulatú, apró település Tolna vármegyében, amely a nyugalom és a természet közelségét kínálja. A falu Bonyhád (13km), Szekszárd (15km) és Szálka (6km) közelében helyezkedik el, így könnyen megközelíthető, mégis távol a város zajától. A közeli Szálka festői szépségű kirándulóhely, amely híres taváról, nyugodt, természetközeli környezetéről és kiváló pihenési, horgászati lehetőségeiről. A környéket dombok, erdők és tiszta levegő jellemzi, ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségében szeretnének élni vagy kikapcsolódni. Grábóc igazi különlegessége a híres Grábóci ortodox kolostor, amely egyedülálló spirituális és kulturális értéket képvisel Magyarországon. Ha csendes, barátságos környezetre vágysz, ahol a természet és a nyugalom mindennapjaid része lehet, Grábóc tökéletes választás.

Grábóc csendes, festői környezetében kínálok megvételre egy gyönyörűen felújított, autentikus parasztházat, amely tökéletes választás mindazok számára, akik nyugalomra, természetközeli életre vágynak. Az ingatlan egy forgalomtól mentes zsákutcában helyezkedik el, egy 1022 m²-es sík telken, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, kertészkedésre vagy akár vendégház kialakítására is. A ház 80 m² lakótérrel rendelkezik, elosztása praktikus és otthonos: 2 szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba, valamint hangulatos veranda (terasz) biztosítja a kényelmet.

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosának már csak költöznie kell. Megújult a víz- és villanyhálózat, új fa kültéri nyílászárók és belső ajtók kerültek beépítésre, valamint minden helyiségben új burkolatok készültek. A fűtésrendszer teljesen korszerű: új vízteres kandalló, új fűtéscsövek és radiátorok biztosítják a meleget. A házban teljesen új fürdőszoba került kialakításra, a tető felújított, új ereszcsatorna lett felszerelve. A konyha is megújult: új konyhabútor beépített hűtővel, sütővel és főzőlappal, melyek a vételár részét képezik. A ház kívül-belül friss festést kapott, így esztétikailag is kifogástalan állapotban van. A villamos hálózat előkészítése megtörtént klímák telepítésére és a 3 fázis bekötésére is.

A főépülethez tartozik az udvaron egy különálló, 30 m²-es kisház, amely további lehetőségeket rejt magában. Padlásterének beépítése is megoldható, azonban jelenleg felújítást igényel, így akár vendégházként, műhelyként vagy tárolóként is hasznosítható. Az udvaron kút is található, ami a kert gondozását is megkönnyíti.

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon, és azonnal birtokba vehető. Kiváló választás, hiszen alkalmas Falusi CSOK, CSOK+ valamint 3%-os Otthon Start hitel igénybevételére is.

Befektetésként is kiemelkedő lehetőség: a környék nyugodt, természetközeli jellege miatt ideális falusi turizmusra vagy vendégházként történő hasznosításra, a különálló kisház felújításával akár kétgenerációs kialakítás vagy külön kiadható apartman is megvalósítható. Emellett alkalmas lehet hétvégi háznak, Airbnb szállásnak, alkotóháznak vagy vidéki Workshopok, tréningek, elvonulások, kreatív és szakmai műhelyek tökéletes helyszíne, ahol a csend és a természet valódi értéket képvisel.

Ár: 19,9 M Ft

Ez az otthon nemcsak egy ház, hanem egy életérzés – akár saját részre, akár befektetésnek keresi, itt egy olyan lehetőséget talál, amely hosszú távon is értéket képvisel.