- 33
Fertőrákos
-
Kínálati ár: 53 700 000 Ft
Kalkulált ár: 139 119 Є -
128 m2
Alapterület
-
350 m2
Telekterület
-
3 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 128 m2
- Telekterület 350 m2
- Szobaszám 3 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8784067
- Négyzetméter ár 419 531 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Emelet földszint
- Építés éve 1985
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Megvásárlásra kínálok Soprontól és az osztrák-magyar határtól mindössze 10 perc autóútra található Fertőrákos településen egy jó elosztású, 2 szintes, tágas családi házat, mely egy 2 bejárattal rendelkező 350 m2-es telken helyezkedik el.AZ INGATLAN ELOSZTÁSA:
A jelenleg barokk stílusban berendezett családi otthon kiváló elosztással bír, 2 lakrészből áll, 2 bejárattal, így alkalmas lehet 2 generáció együtt élésére is.
Az utcafront felőli lakrész 2 szintes, a magas földszinti részen találjuk a nappalit, a gyerekszobát, a tágas, világos szülői hálót, valamint a kádas-tusolós fürdőszobát külön wc-vel. Ezen a szinten kandalló és mobil klíma került elhelyezésre.
Pár lépcsőn lefelé haladva az alsó szinten került kialakításra a konyha valamint az étkező.
A második lakrész külön bejárattal rendelkezik, itt található egy szoba, egy félszoba, egy tusoló wc-vel, a gépészeti helyiség valamint további 2 helyiség, mely jelenleg tárolásra használt, de ez a rész minimális alakítással egy teljes értékű lakássá alakítható.
FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:
Az ingatlan 2 éve jelentős felújítást kapott.
Új bővített elektromos hálózat (32A) réz vezetékekkel, 10 cm-es homlokzati hőszigetelés, dupla üvegezésű hőszigetelt, műanyag ablakok, új beltéri ajtók. A jelenlegi fürdőszoba, konyha, valamint a burkolatok is ekkor kerültek kialakításra.
A fűtést egy új BOSCH gázkazán látja el, új csövekkel, radiátorokkal, és rendelkezésre áll a 2 éves vegyes tüzelésű kazán is.
A melegvizet egy szintén 2 éve beépített villanybojler látja el.
A ház falai víz és repedés mentesek, a tetőszerkezet jó állapotú, az egész ingatlan statikus által ellenőrzött.
Energetikai besorolása "C", rezsije, fenntartása kedvező.
TELEK, LOKÁCIÓ:
A 350 m2-es telek 2 bejárattal rendelkezik, (első és hátsó), az utcafront felől elektromos kapun keresztül jutunk be. Az udvar rendezett, részben térkövezett, részben füvesített. Itt található a szerelő aknával, vízzel és villannyal ellátott 34 m2-es garázs is.
Az ingatlantól 50 méterre található a buszmegálló, közelben bolt, étkezde, éttermek.
Fertőrákos turisztikailag kedvelt település, de gyermekes családok körében is népszerű, hiszen elérhető bölcsőde, óvoda és iskola is. Orvosi, állatorvosi rendelő szintén a közelben, a szomszédok kifejezetten barátságosak.
Összességében egy élhető, jó elosztású ingatlan, mely esztétikailag alakítható saját ízlésre, de minden fontosabb, költségesebb felújítást már elvégeztek!
Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, rövid időn belül költözhető!
Kérem tekintse meg a képek között található ingatlan bemutató videónkat!
További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!
Vételár: 53.700.000 forint
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!