Erdőkertes

Az ingatlan leírása

61 m² nappali + 90 m² terasz + panoráma, modern Otthon Erdőkertesen 
English below

Ahol a modern építészet letisztultsága és a domboldali panoráma különleges életteret teremt. 

"Olyan, mintha mindig nyaralnánk..."

Erdőkertes a Gödöllői-dombság térségében, Budapesttől kb. 30 km-re található, nyugodt kertvárosias környezetével egyre népszerűbb választás azok számára, akik a főváros elérhető közelségében, mégis csendesebb környezetben szeretnének élni.

A település közelében található Veresegyház, Gödöllő és Vácrátót, ahol számos bevásárlási, oktatási és szolgáltatási lehetőség elérhető.

Erdőkertesen, a Géza-hegy domboldalán eladó egy 2024-ben épült, prémium műszaki tartalommal rendelkező otthon, amely a korszerű technológiát és a nagyvonalú tereket ötvözi egy nyugodt, természetközeli környezetben.

A telek

A 1003 m²-es belterületi telek enyhén lejtős fekvésű, ahonnan panoráma nyílik a Gödöllői-dombság irányába.
A telek körbekerített, automata kapuval ellátott.

Közművek:
•víz
•csatorna
•3×25A elektromos betáp (380V)

A hőszivattyús rendszer működéséhez kedvezményes áramellátás is biztosított.
A domboldali elhelyezkedés miatt a terasz és a gépkocsibeálló kialakításánál kiemelt figyelmet fordítottak a stabil szerkezetre és a megfelelő teherelosztásra.

A ház

A 240 m²-es épület Ytong falazattal, 15 cm-es hőszigeteléssel, cserépfedéssel és háromrétegű Schüco nyílászárókkal épült.
Mint ahogyan mondani szokás, a szem a lélek tükre, így mondhatjuk azt is, hogy a ház karakterének egyik meghatározói az ablakok.

A ház központját egy tágas, 61 m²-es nappali–konyha–étkező élettér adja, amely közvetlenül kapcsolódik a 21 m²-es fedett teraszhoz és a 70 m²-es panorámás napozóteraszhoz.
A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a tér világos és nyitott, a terasz pedig természetes módon kapcsolódik a nappalihoz.
Innen kilépve könnyű elképzelni egy nyári estét a teraszon vagy egy nyugodt reggeli kávét a dombokra nyíló panoráma mellett.

Elrendezés:

Garázs szint
•49 m²-es garázs több autó számára
•gépészeti helyiség
•mosókonyha
•tároló
•WC

Lakószint
•nappali - konyha - étkező
•kamra
•szülői hálószoba gardróbbal és saját fürdőszobával
•további 3 hálószoba
•fürdőszoba hidromasszázskáddal és zuhanyzóval
•külön WC

Műszaki tartalom

•Daikin hőszivattyú
•padlófűtés
•mennyezeti hűtés–fűtés
•helyiségenként szabályozható hőmérséklet
•hővisszanyerős szellőztető rendszer

A nyílászárók elektromos alumínium redőnyökkel, szúnyoghálóval és pliszé árnyékolókkal felszereltek.
A nappaliban kandalló kialakítására alkalmas kémény is rendelkezésre áll.

Extrák
•kamerarendszer
•tablet alapú vezérlés előkészítése
•automata garázsajtó
•beépített, gépesített konyha jégautomatás hűtőszekrénnyel
•energiatakarékos LED világítás

Igény esetén, szinte a teljes bútorzattal együtt megvásárolható.
Panoráma, korszerű technológia és nagyvonalú terek - egy modern otthon, amely valóban hosszú távra készült.

Azok számára ajánlom, akik értékelik a minőséget.
--------------------

61 m² Living Area + 90 m² Terrace + Panoramic Views – Modern Home in Erdőkertes

Where the clean lines of modern architecture meet breathtaking hillside views to create a truly special living space.

"It feels like being on vacation all the time..."

Erdőkertes is located in the Gödöllő Hills region, about 30 km from Budapest. With its peaceful suburban atmosphere, it is becoming an increasingly popular choice for those who wish to live close to the capital while enjoying a quieter, greener environment.

Nearby towns such as Veresegyház, Gödöllő and Vácrátót offer a wide range of shopping, educational and service facilities.

In Erdőkertes, on the hillside of Géza-hegy, a premium-quality home built in 2024 is for sale. The property combines modern technology with generous living spaces in a calm, nature-oriented setting.

The Plot

The 1003 m² residential plot has a gentle slope and offers panoramic views of the Gödöllő Hills.
The property is fully fenced and equipped with an automatic gate.

Utilities:
• water
• sewage
• 3×25A electrical supply (380V)

A discounted electricity tariff is available for operating the heat pump system.

Due to the hillside location, special attention was given to the structural stability and load distribution of both the terrace and the parking area.

The House

The 240 m² home was built with Ytong masonry, 15 cm thermal insulation, tiled roofing, and triple-glazed Schüco windows.

Just as the eyes are said to be the mirror of the soul, the windows define the character of this home.

At the heart of the house is a spacious 61 m² living room–kitchen–dining area, which connects directly to a 21 m² covered terrace and a 70 m² panoramic sun terrace.

Thanks to the large glass surfaces, the interior feels bright and open, while the terraces extend the living space naturally toward the outdoors.

Step outside and it is easy to imagine summer evenings on the terrace or a peaceful morning coffee overlooking the hills.

Layout
Garage Level

• 49 m² garage for multiple vehicles
• mechanical room
• laundry room
• storage room
• WC

Living Level

• living room – kitchen – dining area
• pantry
• master bedroom with walk-in wardrobe and private bathroom
• 3 additional bedrooms
• bathroom with hydromassage bathtub and shower
• separate WC

Technical Features

• Daikin heat pump system
• underfloor heating
• ceiling heating and cooling
• individually controlled room temperatures
• heat recovery ventilation system

The windows are equipped with motorized aluminum shutters, insect screens and pleated shading systems.

The living room also includes a chimney prepared for fireplace installation.

Extras

• security camera system
• tablet-based smart home control preparation
• automatic garage door
• built-in, fully equipped kitchen with ice-maker refrigerator
• energy-efficient LED lighting

The property can also be purchased fully furnished upon agreement.

Panoramic views, modern technology, and generous living spaces – a contemporary home designed for long-term living.

Recommended for those who truly value quality.