Hirdetés
Mutasd az összes képet
Erdőkertes
-
Kínálati ár: 102 000 000 Ft
Kalkulált ár: 259 542 Є -
108 m2
Alapterület
-
826 m2
Telekterület
-
3 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 108 m2
- Telekterület 826 m2
- Szobaszám 3 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9238404
- Négyzetméter ár 944 444 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Szintek száma 1
- Építés éve 2025
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Erdőkertesen, Nyíresben, közel Veresegyházhoz és Őrbottyánhoz eladó egy újépítésű családi ház, mely kb. 10 perces sétára van a távolsági busztól (318-as busz Újpestre) vagy autóval kb. 35-40 percre Bp.-től. Extrákkal és nagyon magas színvonalon megépítve eladó!Jellemzők:
- összközműves telek (gáz nincs bent)
- netto kb.93-94 nm-es épület, kicsit nagyobb lett mint a terven + kb 35 nm terasz
- 826 nm-es telek
- az utca nagyobb részben aszfaltos, kisebb részben murvás földút
- 2025-ös építkezés, átadás dátuma 2026. április vége
- A ++ energetika!
- hiteles ügyfél is érkezhet
- az építkezés magánszemélytől eladó, nem cégtől, de a hitelfelvétel így is lehetséges 30 M ft önerőn felül
- zúzott kő autóbeálló
- jelenleg egy nagy nappali és 3 hálószoba kapott helyet 2 fürdőszobával
- ha valakinek 4 háló kellene, úgy a nappali bal oldalán ez megoldható, 8-10 nm-es szoba is kialakítható, mivel a nappali jelenleg 32 nm-es + 8.8 nm a csík közlekedő, tehát kb.41 nm. Ebből jöhet le még egy hálószoba.
Műszaki jellemzők:
- téglaház, mely okos-otthon előkészítést kapott
- hőszivattyú a fűtés és melegvíz ellátásra, a hőleadás padlófűtéssel megoldott
- 15 cm-es grafit szigetelés
- elektromos redőnyök (rejtett)
- 2 klíma a hűtésért
- H tarifára előkészítve 3 fázissal
- Alapozás: sávbeton alap, talpgerenda, 12 cm vasbeton lemezalap, modifikált bitumenes vastaglemez vízszigetelés
- Falazat: Porotherm 30 N+F Profi teherhordó falazat, Porotherm 10 cm válaszfalak
- Tetőszerkezet: ácsolt tetőszerkezet, terra betoncserép, horganyzott vas ereszcsatorna, horganyzott bádogozás, lemez és lambéria ereszsegély borítás, 25 cm fújt szigetelés
- 3 rétegű üveg, 6 légkamrás bukó-nyíló dió színű műanyag ablakok
- szigetelt, biztonsági bejárati ajtó, dió színben
- párkány az árban benne van, a beruházó inkább a kőpárkányt preferálja, ha talál műanyag párkány árában
- fehér Legrand kapcsolók és konnektorok, szobánként 4 db dupla konnektor kiállással
- épített zuhanyzó, Geberit WC beépített tartállyal
- kézmosó szekrény 2db Gree fancoil klíma a hűtés érdekében
A látványterven szereplő külső fa borítás igény szerint felárral készül, ára kb. 7-800 ezer Ft.
Díjtalan, banksemleges hitelügyintézésben segítünk. OSP hitelképes!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 239
