Hirdetés
Mutasd az összes képet
Eplény
-
Kínálati ár: 119 900 000 Ft
Kalkulált ár: 333 983 Є -
160 m2
Alapterület
-
1 244 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 160 m2
- Telekterület 1 244 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9336678
- Négyzetméter ár 749 375 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 2
- Építés éve 2009
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Hivatkozási szám: HLO1120NAPELEMES, HŐSZIVATTYÚS CSALÁDI HÁZ ELADÓ A FANTASZTIKUS EPLÉNYBEN
Veszprém megyében, a Síaréna Vibe Parknak helyszínt adó, egyedállóan gyönyörű természeti környezetben fekvő településen, az Öreg-Bakonyban, EPLÉNYBEN, Veszprémtől 14, Zirctől 7 kilométerre, Gyulafirátót és Olaszfalu szomszédságában ELADÓ ENERGETIKAILAG TELJES MÉRTÉKBEN MODERNIZÁLT, panorámás, tágas és jól benapozott családi ház, minimális fenntartási költségekkel.
Az eredetileg 2009-ben épült, D-i tájolású, összesen 160 m2 belső hasznos területű ház 2022-ben felújításra került. A felújítás kisebbik részben esztétikai (a járólapokat 50 %-ban újakra cserélték, megvalósult a belső terek festése, a telek részbeni térkövezése, tereprendezése), nagyobbik részben energetikai korszerűsítés volt (melynek keretében az épület Panasonic Aquarea levegő-víz hőszivattyút, és 16 kW-os napelem rendszert kapott).
Elosztását tekintve az épület kétszintes, az alsó szint (28 m2), ahol egy önálló kis apartman került kialakításra hálófülkével, fürdőszobával, konyhával, mely alkalmas dolgozószobának vagy vendégszobának, további helyiségek ezen a szinten: garázs, kamra és gépészeti helyiség.
A szinteket belső és külső lépcső is egyaránt összeköti.
A felső szint (132 m2) a ház központi része, lelke, ahol 4 hálószoba került kialakításra, melyből az egyik erkélykapcsolattal is rendelkezik, valamint egy teraszkapcsolatos tágas amerikai konyhás nappalival, aminek a középpontjában egy hangulatos kandalló kapta a főszerepet, és mindez kiegészül 2 fürdőszobával.
A ház felső szintjének az elosztásáról, a helyiségek méreteiről a virtuális túra bemutatóra kattintva kaphat teljes képet, megtekintés előtt érdemes bejárni!
https://my.matterport.com/show/?m=cWkEPEvEj4y
A ház melegéről padlófűtés gondoskodik, gáz nem került bevezetésre az ingatlanba. A villanyhálózat teljesítménye 3 x 32 A, és természetesen kialakításra került elektromos autótöltési lehetőség is! Három fázisú csatlakozó működik, a fővezetékek és az elosztódobozok is cserélve lettek 2022-ben a napelem miatt. A ház lakóinak biztonságáról riasztó gondoskodik.
A kapu és a garázsajtó is távirányítóval vezérelhetők.
Szerkezetét tekintve az épület beton alapra épült, fő és válaszfalai is egyaránt Porotherm téglából vannak, melyek 15 cm-es homlokzati EPS szigetelést kaptak. Ablakai 2 rétegű, műanyag nyílászárók, melyek redőnnyel ellátottak. Amennyiben új tulajdonosa 3 rétegű nyílászárókra cserélné őket, akkor a ház már a passzív ház követelményeinek teljes mértékben megfelelne. Az épület födéme betonfödém, mely extra 25 cm vastag szigetelést kapott, héjalása bitumenes zsindelytető.
A házhoz 1244 m2-es mesés, zöldekkel körbeölelt telek tartozik, alakját tekintve téglalap formájú, 15%-os lejtéssel. Helyett kaptak a kertben a hagyományos gyümölcsfák mellett az egzotikusabb fajták is, mint gránátalma, kiwi, fügefa és datolyaszilva.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a minimális fenntartási költsége (vízdíj fizetendő csak havonta), és az a páratlan miliő, amelyben fekszik, mely egyszerre léleksimogató, és őrzi azt a falusi nyugalmat, amelyet egy 540 lelket számláló kistelepülés adhat, miközben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A panoráma, ami körbeveszi, megunhatatlan, minden évszakban, minden napszakban más arcát mutatja.
Ajánlom ezt az ingatlant kisgyermekes családoknak, összeköltöző pároknak, akiknek fontos Veszprém közelsége, és mindaz a csend, harmónia és béke, amit csak egy természetbe ágyazott ingatlan tud nyújtani.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, úgy várom hívását. Egy rövid beszélgetést követően összekötöm a tulajdonossal, így személyesen vele fog találkozni.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 70 260
NRG Ingatlan Tanácsadó Kft.
