Hirdetés
Mutasd az összes képet
Eger
-
Kínálati ár: 185 000 000 Ft
Kalkulált ár: 475 578 Є -
195 m2
Alapterület
-
275 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 195 m2
- Telekterület 275 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9308423
- Négyzetméter ár 948 718 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 2008
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eger egyik legkedveltebb, presztízs értékű városrészében, az Almagyar-dombon, kivételes adottságokkal rendelkező, tökéletes állapotú, igényesen kialakított családi ház került a kínálatunkba, amely nemcsak elhelyezkedésével, hanem műszaki tartalmával és élhető tereivel is kiemelkedik a piacon.Az ingatlan földszinti élettere rendkívül átgondolt kialakítású, hiszen egy tágas, világos amerikai konyhás nappali szolgálja a családi együttlétek központját, amely közvetlen kapcsolatban áll a csodálatos, gondozott kerttel és a fedett, pergolás terasszal, így a belső és külső terek harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz, emellett ezen a szinten egy kényelmes szülői hálószoba, valamint egy fürdőszoba is helyet kapott, biztosítva a mindennapi komfortot.
Az emeleti rész két egyedi kialakítású, nagyméretű hálószobának ad otthont, amelyek saját erkéllyel rendelkeznek, így mindkét szoba különleges hangulatot és privát életteret kínál, továbbá itt található egy világos, tágas, kádas fürdőszoba, amely a család minden tagja számára kényelmes használatot biztosít.
Az ingatlan alsó szintjén egy négy állásos garázs, tárolóhelyiségek, kazánház, előszoba és lépcsőház került kialakításra, amely nemcsak praktikus, hanem a mindennapi életet jelentősen megkönnyítő funkciókkal bír.
A ház műszaki tartalma kiemelkedő, hiszen többféle fűtési lehetőség is rendelkezésre áll: egy vegyes tüzelésű kazán puffertartályokkal, valamint egy Baxi gázcirkó, amely korszerű padlófűtésen keresztül biztosítja az egyenletes hőérzetet, továbbá a 22 paneles napelemes rendszernek köszönhetően az ingatlan villamosenergia-felhasználása gyakorlatilag önellátó, így a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek.
Kiemelendő, hogy az ingatlanban háromfázisú villamos hálózat került kiépítésre, amely elektromos autó töltésére is alkalmas, továbbá ipari áram is bevezetésre került, így a ház nemcsak lakhatási, hanem akár speciális műszaki igények kiszolgálására is ideális választás lehet.
A biztonságról riasztórendszer, a komfortérzetről pedig hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a gondosan karbantartott, parkosított udvar további különlegessége a kert végében kialakított filagória és bográcsozó hely, amely ideális családi és baráti összejövetelek helyszíne lehet.
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen az Almagyar-domb nyugodt, mégis könnyen megközelíthető környezete egyszerre biztosít csendet, panorámát és kiváló városi kapcsolatokat, így ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének élni Eger egyik legjobb részén.
Az ingatlan megvásárlásához teljes körű, bankfüggetlen pénzügyi támogatást biztosítunk, legyen szó Otthon startról, CSOK Pluszról, Babaváró hitelről vagy egyéb finanszírozási konstrukciókról, emellett ügyvédi háttérrel és energetikai tanúsítvány ügyintézéssel is segítjük a gördülékeny adásvételt.
A megtekintés rugalmasan megoldható, igazodva az érdeklődők időbeosztásához.
