Mutasd az összes képet
Eger
-
Kínálati ár: 78 000 000 Ft
Jelenlegi ár: 78 000 000 Ft
Korábbi ár: 89 000 000 Ft
Kalkulált ár: 198 473 Є89 000 000 Ft
-
220 m2
Alapterület
-
1 100 m2
Telekterület
-
6 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 220 m2
- Telekterület 1 100 m2
- Szobaszám 6 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9276057
- Négyzetméter ár 354 545 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Nincs fűtés
- Építés éve 1987
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Udvari
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Komfort nélküli
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
EGER CSALÁDI HÁZ
Lajosvárosi családi ház várja befejezését – 220 m² lakótér, 1110 m² telek, óriási lehetőség!
Eladó Eger kedvelt kertvárosi részén, a Lajosvárosban (Kassai utca környéke) egy masszív szerkezetű, részben felújított, kétgenerációsnak is alkalmas családi ház, amely ideális választás azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék befejezni otthonukat.
Csendes, kertvárosias lakókörnyezet, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával: orvos, gyógyszertár, játszótér, boltok pár percre a háztól.
✅Az ingatlan főbb jellemzői:
✅Nettó lakótér: 220 m² (földszint 110 m² + emelet 110 m²)
✅Telek: 1110 m²
✅Építés éve: 1987, beton sáv alap
✅Födém: „E” jelű feszített beton gerenda + beton béléstest – statikailag kifogástalan, masszív szerkezet
✅Kétgenerációs kialakításra is alkalmas
✅Ami már elkészült – komoly értéknövelő felújítások:
✅Az alsó szinten teljes víz-, villany- és gázvezeték csere megtörtént
✅A fűtés és víz felállások az emeletre is kiépítésre kerültek
✅Falak: modern Rigips Blue Acoustic hang- és tűzgátló gipszkarton, glettelve, fehérre festve
✅ Nyílászárók: prémium kategóriás Fenstherm Passive (Profine 88), 3 rétegű, gázzal töltött hőszigetelt ablakok
(alsó szinten teljes, emeleten részleges csere)
✅Aljzat: minden helyiségben aljzatkiegyenlítő, azonnal burkolható állapot
Befejezésre vár:
• Padlóburkolatok kiválasztása
• Szaniterek beépítése
• Fűtésrendszer véglegesítése (kazán + radiátorok)❗️
Elrendezés (220 m² nettó lakótér):
Földszint (110 m²):
• Tágas nappali – 30 m²
• Konyha-étkező – 22 m² (villany és gáz főzési lehetőség kiépítve)
• Hálószoba – 20 m²
• Kis szoba
• Fürdőszoba
• Spájz
• Mosókonyha
Emelet (110 m²):
• 3 különnyíló hálószoba (14 m², 16 m², 19 m²)
• Fürdőszoba
• Gardrób
• Tároló
• Terasz
Telek és extrák:
• 1110 m²-es, jól kihasználható kert – ideális medencéhez, kerti konyhához, játszótérhez
• 16 méter mély betongyűrűs kút kristálytiszta vízzel – kiváló öntözéshez
• Melléképület: garázs + fedett tároló
• 14 m²-es boltíves borospince a ház alatt
• Minden eredeti tervrajz rendelkezésre áll – rendezett dokumentáció
Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!
Alakítsa ki álmai otthonát Eger egyik legcsendesebb, legkeresettebb kertvárosi részén!
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal:
