- 23
Dombóvár
-
Kínálati ár: 78 800 000 Ft
Kalkulált ár: 200 509 Є -
126 m2
Alapterület
-
1 162 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 126 m2
- Telekterület 1 162 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8750808
- Négyzetméter ár 625 397 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Megvételre ajánlok, egy teljeskörűen felújított családi házat Dombóvár belvárosában!
Ez az igazán kivételes ingatlan 126 m² alapterülettel rendelkezik. A praktikus elrendezésnek köszönhetően a család minden tagja megtalálhatja a saját, privát helyét. A négy szobából jelenleg három funkcionál hálószobaként, a legkisebb szoba most dolgozószobaként van hasznosítva. Az impozáns nappali egy helyiségben került kialakításra az étkezővel, illetve a konyhával. A nappaliból egy tágas közlekedőn át érhetőek el a szobák, illetve a modern fürdőszoba és a külön helyiségben található illemhelyiség.
Az 1162 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan kifogástalan állapotú. Az elmúlt években teljeskörű felújításra került sor. A ház új tetőszerkezetet, homlokzati szigetelést, és lemezpréselt vízszigetelést kapott. Hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültek beszerelésre. A vízvezetékek cserélve lettek, a fürdőszoba és a wc felújításra került. A teljes ház új hideg-, illetve melegburkolatot kapott, a fürdőszobában padlófűtés került kiépítésre. A napelem rendszer kiépítése folyamatban van. Az ingatlan modern elektromos kapuval és kamerarendszerrel felszerelt.
A hidegebb hónapokban gázfűtés, illetve vegyestüzelésű kazán biztosíthatja az otthon melegét. A melegebb napokon pedig kettő darab hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésünkre. A napelem rendszer kiépítését követően így akár még költséghatékonyabb lehet a ház optimális hőmérsékletének biztosítása télen, nyáron.
Ehhez a különleges családi házhoz tartozik még egy 58 m²-es dupla garázs is. A garázs egyik felében kiépítésre került egy kisebb konyha és egy illemhelyiség is, így akár egy külön lakrész is könnyen kialakítható. A garázzsal együtt a rendelkezésre álló terület így 184 m². A garázs mellett kialakított két fedett kocsibeálló nem csak a gépjárműveink tárolására szolgál. Az itt kiépített kerti grill és szalonnasütőnek köszönhetően a család minőségi időt tölthet együtt. A garázson túl egy nagyobb, könnyűszerkezetes, beton alap nélküli tároló is a rendelkezésünkre áll. Az igényesen kialakított, szépen rendben tartott udvarban számos lehetőség van, melynek köszönhetően szinte minden igénynek megfelel.
A családi ház csendes környéken, mégis mindenhez közel helyezkedik el. A közelben található óvoda, általános iskola, gimnázium, étterem, sportpálya, a központ pár perces sétával elérhető. Nagyon jó szomszédság van, igazán fiatalos a környék.
Kifejezetten ajánlom azoknak a családoknak, akik magas színvonalon szeretnének élni és megkímélnék magukat a felújítás minden terhétől. A konyha, a fürdőszoba és a nagy előszoba bútorait, illetve a gardróbszekrényt a vételár tartalmazza, a többi bútor megegyezés tárgyát képezik.
Ez az impozáns családi ház komoly vételi szándék esetén, előre egyeztett időpontban megtekinthető.
Üdvözlettel,
Sári Enikő