• Kínálati ár: 199 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 508 651 Є

• 184 m²

  Alapterület

• 592 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 184 m²
• Telekterület 592 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9073253
• Négyzetméter ár 1 086 413 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Hőszivattyú
• Szintek száma 2
• Építés éve 2023
• Belső szintek 2
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort Duplakomfortos
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: A+

Az ingatlan leírása

Debrecen déli városrészen, a Kerekestelepen prémium kivitelezésű, 182 nm hasznos alapterületű önálló családi ház eladó (Földszint 140 nm, Emelet 42 nm) 592 nm összközműves telken. (Gáz a telken) Tágas és napfényes belső terekkel dupla garázzsal és nagy terasszal.
2023 végén került átadásra, így a legmodernebb technológiával és anyaghasználattal épült meg. Az ingatlan lakó-pihenő övezetben található, 5 perces sétával elérhető több bolt, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér, stb.

Főbb jellemzői:

Az ingatlan kiváló tájolásának (É-D) köszönhetően, egész nap természetes fény árasztja el a tereket, otthonos, és világos légkört teremtve.
4 szoba + amerikai konyha-nappali-étkező.
Monolit födémszerkezet
Tégla falazat + grafitos polisztirol (30 + 10 cm)
Gépészeti felszereltsége kimagasló: 11,2 KW Mitsubishi hőszivattyú, padlófűtés, valamint mennyezeti hűtés-fűtés (gipszkartonba integrált Pipelife rendszer) került beépítésre. Teljes mértékben kiépítésre és előkészítésre került továbbá a központi szellőzőrendszer, napelem, központi vízlágyító, kamera- és riasztórendszer.
6 db wifi-s okos termosztát.
3x32 amper, 3 fázis
Minden külső és belső lámpa LED.
A hasznos alapterületbe bele tartozik a közel 40 nm-es, két állásos garázs, mely hőszigetelt, szekcionált Hörmann garázsajtóval és motorral ellátott. Az udvarra történő bejutás szintén Hörmann elektromos kapunyitással megoldott, a garázs előtti gépkocsibeálló további 2 autó számára biztosít parkolási lehetőséget.
A Teraszra néző 7 méteres emelő-toló szerkezet alumínium, míg a többi nyílászáró műanyag (Sücho vasalat) 3 rétegű üvegezéssel, meleg peremes ellátott, kívül antracit, belül fehér színű ablakok, melyek elektromos redőnyökkel vannak ellátva. Az üvegfelületek jelentős része további hő- és belátás elleni felületkezeléssel vannak ellátva. Minden gépészeti eszköz, valamint a redőnyök telefonról, applikációval is működtethetők.
A konyha teljes mértékben gépesített: Whirpool 6th Sense micro + sütő + nagy méretű indukciós főzőlap, Bosch mosogatógép, hűtő-fagyasztó, borhűtő. Ezek mind a vételár részét képezik, ahogyan az egyedi beépített bútorzat is!
Minőségi burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre (Ravak).
A hálószobák laminált padlóval minden más helyiség járólappal burkolt.
A minőségi beltéri ajtók és az egyedi beépített bútorok, a kandalló stílusos, modern és időtálló megjelenést kölcsönöznek az otthonnak.
Kültéren járólappal burkolt terasz (további 40 nm), valamint térburkolattal ellátott járdák és gépkocsibeálló található.