• Kínálati ár: 193 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 496 144 Є

• 180 m²

  Alapterület

• 5

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 180 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 5
• Web www.ingatlantajolo.hu/9189472
• Négyzetméter ár 1 072 222 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Új építésű
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Debrecen- Felsőózsa, Spar mögötti lakóparkban, 2026. év végi átadással, 180 m2-es, nappali+ 3 szobás+ gardrób szobás (igény szerint nappali+ 4 szobás), dupla komfortos, dupla garázsos (36 m2), önálló családi ház, 3 terasszal (36 m2), magas műszaki tartalommal, 750 m2-es telken eladó!

Jellemzői:

- A józsai Spar mögötti, exklúziv lakóparkban, kiemelten értéktartó, csendes környéken helyezkedik el
- A telek 22 méter utcafronttal rendelkezik és 33 méter mélységű, szabályos téglalap alakú
- Összközműves: Víz, villany, csatorna, gáz
- A ház új építésű, a belső még igény szerint alakítható
- Energetikai besorolás: A+
- Komfort fokozat: Dupla komfort
- Porotherm® 30 N+F tégla falazat
- Beton tetőcserép
- 15 cm Austrotherm® AT-H80 hőszigetelés a homlokzati falakon, mely biztosítja az alacsony fűtési költséget
- 30 cm Rockwool® Multirock hőszigetelés a födémen
- 10 cm Austrotherm® AT-N100 aljzatszigetelés
- A fűtést az ingatlanba egyedileg beépített, méretezett levegő-víz hőszivattyú biztosítja
- Padlófűtés és falfűtés kerül kialakításra, helyiségenként külön termosztát szabályzással
- Hő- és hangszigetelt ablakok kívül barna színben: 3 rétegű, 6 légkamrás, műanyag profilrendszerű, horganyzott idomacél merevítéssel (0,6 W/m2K)
- Garázsban elektromos autó-töltő csatlakozás
- Napelem előkészítés
- HD felbontású kamera rendszer előkészítés
- Riasztórendszer előkészítés
- Elektromos vezérelhető, alumínium redőny előkészítés
- Központi porszívó előkészítés
- Inverteres, hűtő-fűtő klíma az árban
- 50 m2-es, amerikai konyhás nappali
- 2 fürdőszoba
- Belső kialakítás flexibilis, az Ön elképzelése szerint alakítunk ki mindent
- Választható burkolatok: Kerámia burkolat 15 000 Ft/m2-ig, laminált parketta 6 000 Ft/m2-ig a vételárban
- Távvezérlésű, motoros, Hörmann® szekcionált (LPU40), hőszigetelt garázskapuval ellátott, két autónak helyt adó, 36,18 m2-es, dupla garázs
- Fedett teraszok (25 m2, 5 m2)
- Nyitott terasz (6 m2)
- Térkövezés szintén a vételárban
- Tömegközlekedés kiváló
- Józsa Parkhoz, Sparhoz, iskolához, óvodához, üzletekhez, orvosi rendelőhöz, patikához közel helyezkedik el!

Igény szerint füvesítés, parkosítás, öntözőrendszer, sziklakert, bográcsozási lehetőség, pergolla, filagória kialakításra kerülhet a költözésre, illetve szintén igénynek megfelelően az összes előkészített gépészeti és elektronikai rendszer befejezett, használatra kész állapotban is kérhető, igy Önnek csak költöznie kell!

Rezsiátlag alatti az energiafogyasztása az ingatlannak, így az új rezsiszabályozással is alacsony marad a fenntartási költsége!

Babaváró, illetékmentesség, Otthon Start 3 %-os hitel, CSOK+ igénybe vehető a házra!
Nálunk illetékmentes a vásárlás!

Várható befejezés: 2026. December 31.

Irányár: 193 MFt