Debrecen, Józsa(Felső)

Az ingatlan leírása

Debrecenben, Felsőjózsán, 7 szobás, hitelezhető, kétgenerációs családi ház eladó, 792 m2-es telken

Debrecenben, Felsőjózsán, aszfaltos, csendes, de széles, kis utcában, családi házas övezetben, eladó egy 1986-ban épült, kétgenerációs házzá alakított, tégla építésű, 3 szintes, hőszigetelt, napelemes, 176 m2 hasznos alapterületű, 7 szobás, családi ház 792 m2-es rendezett telken, 66 m2-es pincével (benne garázzsal), 15 m2-es, fedett autóbeállóval, 15 m2-es melléképülettel, filagóriával, rengeteg növénnyel parkosított kerttel.

Az épület 3 szintes, alapterülete 120 m2. A pince 66 m2, a földszinti rész 100 m2, az emeleti szint 76 m2 hasznos alapterületű.

Kiváló lehetőség nagycsaládosoknak vagy kétgenerációs családok számára, hiszen az ingatlan külön bejáratokkal rendelkezik, így akár több generáció is kényelmesen együtt élhet. A házban 2 nappali, 5 hálószoba, 2 konyha, 4 fürdőszoba, valamint egy beépített terasz található, amely igény szerint télikertként vagy további szobaként is hasznosítható.

A ház helységei:

01.a 1. lakórész, földszint

 Amerikai konyhás nappali étkezővel, előtér beépített szekrénnyel, zuhanyzós fürdő +WC, lépcsőház, fedett előterasz
 01.b 2. lakórész, földszint

 Nappali, konyha, előtér, zuhanyzós fürdőszoba +WC, beépített, világos, napfényes terasz (télikert, vagy szoba), lépcsőház, fedett előterasz

 02.a 1. lakórész, emelet

 3 hálószoba beépített szekrényekkel, gardrób, fürdőkádas fürdőszoba +WC, közlekedő, erkély (2 szobából is ki lehet jutni)

 02.b 2. lakórész, emelet

 2 hálószoba, fürdőkádas fürdőszoba +WC, közlekedő, tároló, nyitott terasz

 03. Pince

 Garázs, kazánház, 2 tároló

A telek és a családi ház jellemzői:

▪ önálló helyrajzi számú, összközműves (víz, gáz, villany, csatorna) telek
▪ 1986-ban épült családi ház, beton alappal, B30 téglafalazat 6 cm szigeteléssel, 20 cm padlásszigeteléssel, békéscsabai mázas cseréppel fedett tetővel,
▪ 32A elektromos áram, a két lakrészt külön fázis táplálja, a 2. lakrészben még alumínium kábel van behúzva

▪ a felszerelt 3,6 KW napelem rendkívül kedvező rezsiköltséget eredményez.

▪ fűtés: 4 éves, Saunier Duval álló gázkazán, radiátoros hőleadással

Az 1. lakrész amerikai konyhás nappalijában elektromos infraszőnyeg biztosítja a fűtést.
▪ melegvízellátás: 120 literes bojlerből
▪ pár éve cserélt műanyagnyílászárók hőszigetelt üvegezéssel, szúnyoghálóval, a beépített terasz (télikert) ablakain reluxa is található.

▪ a házban a szobák laminált parkettával és faparkettával burkoltak
▪ engedélyeztetett fúrt kút
▪ nagyon szép, gondozott kert, rengeteg növénnyel, gyümölcsfával (diófa, szilvafa, sárgabarackfa, őszibarackfa, csemegeszőlő)

▪ több célra hasznosítható 15 m2-es, faszerkezetű, 2 helyiségből álló melléképület
▪ filagória sütögetővel

▪ 15 m2-es fedett kocsibeálló

▪ Energetikai Tanúsítvány C besorolású

▪ a ház hitelezhető, azonnal költözhető

▪ per-, teher-, igénymentes

Környék, közlekedés:

Debrecen-Józsa élhető, családias hangulatú, kertváros jellegű városrésze Debrecennek. Kiváló infrastruktúra jellemzi, a közelben minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges lehet: Józsa-Park bevásárló központ, SPAR, TESCO, piac, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, stb.

Debrecen gyorsan megközelíthető: 250 méteren belül buszmegálló található, Debrecenig kiépített kerékpárút áll rendelkezésre, autópálya felhajtó 2 percen belül elérhető.

Hívjon, egyeztessünk időpontot, jöjjön, nézze meg és tegyen ajánlatot!