Hirdetés
Mutasd az összes képet
Debrecen, Józsa(Alsó), Józsa(Alsó)
-
Kínálati ár: 198 900 000 Ft
Kalkulált ár: 506 107 Є -
168 m2
Alapterület
-
731 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 168 m2
- Telekterület 731 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9300247
- Négyzetméter ár 1 183 929 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Debrecen- Alsójózsán, a központhoz közel, A+ energetikai besorolású, 2026-ban épült, 168 m2-es, nappali+ 4 szobás, dupla komfortos, nagy garázsos, dupla fűtési rendszerrel ellátott, önálló családi ház, magas műszaki tartalommal, 731 m2-es telken eladó!Jellemzői:
- Családi házas övezetben, remek környezetben, a Józsa Park közelében helyezkedik el
- A ház most épült fel és műszakilag kifogástalan
- Átgondolt tervezésű és minőségi, igényes kivitelezésű
- Egyszintes kivitel
- Porotherm 30 N+F tégla falazat
- Beton cseréppel fedett
- 20 cm Austrotherm AT-H80 eps hőszigetelés a homlokzati falakon, mely biztosítja az alacsony fűtési költséget
- Padlóban 15 cm vastagságú, lépésálló Austrotherm AT-N100 eps hőszigetelés
- A födémen 35 cm Rockwool Multirock kőzetgyapot hőszigetelés
- Hatalmas ablakfelületek, világos terek jellemzik
- Hangszigetelt tégla falak a szobák között
- 50 m2-es nappali-étkező-konyha (nagyméretű konyhasziget előkészítéssel)
- 21 m2-es garázs
- Összesen 34 m2 terasz (23 m2+11 m2)
- 6 m2-es gardrób
- Mosókonyha
- Három fürdőszoba
- A teljes ház padlófűtéses, mely a radiátorokkal kiegészítve egyenletes hőeloszlást biztosít, egyben növeli a kondenzációs kazánok hatékonyságát
- Helyiségenkénti Wi-Fi-s termosztátszabályzás
- A padlófűtés hőtermelését és a használati meleg víz ellátását az 1-es számú, egyedileg beépített, egyedi mérőhellyel ellátott, kondenzációs, turbós, 40 literes használati meleg víz tárolótartállyal felszerelt, kombi-cirkó kazán látja el, míg a radiátoros fűtést a 2-es számú, egyedileg beépített, egyedi mérőhellyel ellátott, kondenzációs, turbós, kombi-cirkó gázkazán biztosítja, melyek akár távolról, interneten keresztül is vezérelhetők és programozhatók
- Melegvíz-cirkulációs rendszer
- Hő- és hangszigetelt ablakok (0,5 W/m2K): 3 rétegű, műanyag profilrendszerű, 75 mm-es beépítési mélységgel, horganyzott idomacél merevítéssel, melegperemes üvegtechnológia alkalmazásával
- A szülői hálószoba saját fürdőszobával ellátott
- A gardrób szobán felül a széles közlekedők is lehetővé teszik a nagyméretű tárolószekrények kialakítását
- Minden szoba világos, tágas és kiválóan bútorozható
- A teraszok a konyhából, a nappaliból és a legnagyobb hálószobából egyaránt megközelíthetők
- Minőségi laminált parketta, illetve olasz és spanyol design gres burkolat található az összes helyiségben
- Távvezérelhető, elektromos, alumínium redőny és szúnyogháló az összes ablakon felszerelve
- Külső légcserélős Schiedel kandalló kémény a nappaliban
- 5 db hűtő-fűtő Gree klíma
- Napelem előkészítés
- Hörmann szekcionált, LPU 42 hőszigetelt garázskapu, Hörmann Prolift motorral
- Elektromos autó töltési lehetőség kialakítva
- H-tarifás mérőóra
- A garázson kívül térkövezett, felszíni autóbeálló is tartozik a házhoz CKT beton alappal, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a legnagyobb autókkal is
- Minden szobában és a nappaliban koax kábel befűzve és utp kábel alapcsövezés a gondtalan tv nézés, illetve az optikai szálas, szélessávú, stabil internet biztosítása érdekében
- Riasztórendszer
- Három fázis (3 x 25A)
- Azonnal költözhető
- Tehermentes
- A konyhabútorzat+gépei és a szaniterek megegyezés tárgyát képezik
- Józsa Parkhoz, Spar-hoz, Józsa Ground-hoz, iskolához, óvodához, üzletekhez, orvosi rendelőhöz, patikához közel helyezkedik el
- Tömegközlekedés kiváló!
Nagyon szép és igényes a ház, egybenyitható terekkel, minőségi belsővel, ide Önnek valóban csak költöznie kell!
A képek vissza sem adják a valóságot!
Itt biztosan nem fog csalódni!
Rezsiátlag alatti a gáz és az energia fogyasztása az ingatlannak, így az új szabályozással is alacsony marad a fenntartási költsége!
Babaváró támogatás, Illetékmentesség, hitel felvehető az ingatlanra!
Energetikai besorolás: A+
Irányár: 198,9 MFt
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 749
