• Kínálati ár: 70 550 000 Ft
  Kalkulált ár: 179 517 Є

• 80 m²

  Alapterület

• 949 m²

  Telekterület

• 3

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 80 m²
• Telekterület 949 m²
• Szobaszám 3
• Web www.ingatlantajolo.hu/9279778
• Négyzetméter ár 881 875 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Hőszivattyú
• Szintek száma 1
• Építés éve 2026
• Belső szintek 1
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető igen
• Kilátás Kertre néző
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Udvari beálló
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nem
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Terasz 14.00m²
• Klíma igen
• Szigetelt igen
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Eladó Dánszentmiklóson egy új építésű, földszintes családi ház, amely 79.93m2+13.8m2 teraszm² és 949 m²-es telekkel tökéletes választás azoknak, akik egy modern, energiatakarékos otthonra vágynak csendes, családi házas környezetben. Az ingatlan minden részlete a mai kor igényeihez igazodik. Belépve egy világos, tágas előtér fogadja a látogatót, ahonnan nyílik a napfényes, amerikai konyhás nappali, amely ideális hely a családi és baráti összejövetelek számára. A ház három külön nyíló, tágas és világos hálószobája biztosítja a családtagok kényelmét, míg a fürdőszoba káddal és WC-vel felszerelt, valamint egy különálló WC is rendelkezésre áll.

A ház építése során nagy hangsúlyt fektettek az energiatakarékosságra és a korszerű gépészeti megoldásokra. A 30 cm-es tégla falazat 15 cm EPS hőszigeteléssel, valamint a 30 cm-es födémszigetelés biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen és nyáron egyaránt, miközben az alacsony fenntartási költségnek köszönhetően a rezsi is kedvező marad. A fűtést Midea monoblokkos hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel minden helyiségben, a meleg vízről pedig az Ariston Lydos Hybrid 100 literes bojler gondoskodik. A nappaliban elhelyezett 3,5 kW-os klíma további kényelmet nyújt a nyári hónapokban.

Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és részletekkel épül. A homlokzati nyílászárók háromrétegűek és fehér színűek, a tető 25°-os hajlásszögű, Bramac cserépfedéssel készül, a belső falak gépi vakolással és igényes színezéssel kerülnek kivitelezésre. A beltéri ajtók dekorfóliás kivitelben lesznek elérhetők, a burkolatok pedig a megadott értékhatáron belül választhatók, így a leendő tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki az otthont.

A külső tér is gondosan megtervezett: a telek 949 m²-es, tágas és jól kihasználható, ideális játszótérnek, konyhakertnek vagy akár pihenő- és grillezőhely kialakítására. A térkövezett kocsibeálló és járda, valamint a betonozott terasz biztosítja a kényelmes és praktikus használatot. A kertet zártszelvény oszlopok és drótháló kerítés veszi körül, az udvar durva tereprendezéssel kerül átadásra, így a részletek még a későbbi formálást is lehetővé teszik.

Az ingatlanra igénybe vehető a CSOK, a kamattámogatott hitel, valamint az ÁFA- és illetékvisszaigénylés lehetősége, így a vásárlás pénzügyi szempontból is kedvező.
A várható átadás 2026 év vége.

Ez a ház ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, miközben nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern életminőség, az energiatakarékosság és a prémium kivitelezés terén.