• Kínálati ár: 61 650 000 Ft
  Kalkulált ár: 156 870 Є

• 76 m²

  Alapterület

• 546 m²

  Telekterület

• 2

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 76 m²
• Telekterület 546 m²
• Szobaszám 2
• Web www.ingatlantajolo.hu/9279760
• Négyzetméter ár 811 184 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Hőszivattyú
• Szintek száma 1
• Építés éve 2026
• Belső szintek 1
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető igen
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Udvari beálló
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nem
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Terasz 14.00m²
• Klíma igen
• Szigetelt igen
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Eladó új építésű, modern családi ház Dánszentmiklóson – nettó 69 m² lakótér + 13,5 m² terasz, 546 m² saját telekkel, kedvezményes 3%-os hitellehetőséggel.

Eladásra kínálunk Dánszentmiklós csendes, nyugodt, családi házas környezetében egy korszerű műszaki tartalommal épülő, földszintes családi házat, amely ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár idősebb korosztály számára is az egyszintes kialakításnak köszönhetően.

Az ingatlan nettó 69 m² lakóterülettel, valamint egy 13,5 m²-es terasszal rendelkezik. A hozzá tartozó 546 m²-es telek elegendő teret biztosít kert kialakításához, játszótérhez, veteményeshez vagy akár egy későbbi bővítéshez is.

A ház belső elrendezése praktikus és élhető. A világos, tágas amerikai konyhás nappali a családi élet központja, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően egész nap természetes fény áramlik a térbe. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra, így a belső és külső tér harmonikusan kapcsolódik egymáshoz. A két külön nyíló hálószoba kényelmes méretű, jól bútorozható. A fürdőszoba káddal és WC-vel felszerelt, emellett külön vendég WC is kialakításra kerül. A kamra további praktikus tárolási lehetőséget biztosít.

Az épület korszerű, energiatakarékos műszaki megoldásokkal készül. A 30 cm vastag Leier vagy azzal egyenértékű téglafalazatot 15 cm EPS hőszigetelés egészíti ki, amely biztosítja az alacsony fenntartási költségeket. A födém 30 cm szigeteléssel ellátott, a tető 25°-os hajlásszögű, barna Bramac cserépfedéssel készül. A modern gépészet része a Midea monoblokkos hőszivattyú, amely minden helyiségben padlófűtést biztosít, míg a meleg vízellátásról Ariston Lydos Hybrid 100 literes bojler gondoskodik. A nappaliban egy 3,5 kW-os klíma is beépítésre kerül.

A homlokzati nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, fehér kivitelben készülnek, ezzel is növelve az energiahatékonyságot. A burkolatok és szaniterek a megadott értékhatáron belül szabadon választhatók, így az otthon saját ízlésre formálható. A külső homlokzat két pasztell szín kombinációjával készül, modern, letisztult megjelenést biztosítva.

Az udvar térkövezett járdával és kocsibeállóval készül, a terasz betonozott kivitelű. A telek körbekerítése 40x40 zártszelvény oszlopokkal és 150 cm magas dróthálóval történik. Az udvar durva tereprendezéssel kerül átadásra, így a kert végleges kialakítása már az új tulajdonos elképzelése szerint valósulhat meg.

Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású hitel igénybevételére.

Várható átadás: 2026. év vége.

Ez az otthon ideális választás azok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének modern, energiatakarékos házban élni.
Amennyiben megtekintené, keressen bizalommal!