• 40 m²

  Alapterület

• 557 m²

  Telekterület

• 1

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 40 m²
• Telekterület 557 m²
• Szobaszám 1
• Web www.ingatlantajolo.hu/9192938
• Négyzetméter ár 950 000 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Átlagos
• Fűtés Elektromos
• Építés éve 1980
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Budapest XXIII. kerületében, a csendes és családias hangulatú utcában eladóvá vált egy 40 nm-es, kertkapcsolatos családi ház. Az ingatlan remek lehetőséget kínál mindazoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megteremteni álomotthonukat.

A masszív alapokon nyugvó épületben a nagyobb beruházások egy része már megtörtént: a nyílászárókat modern, hőszigetelt műanyag ablakokra cserélték, valamint egy hűtő-fűtő klímaberendezés is beépítésre került, amely a nyári melegben és a hűvösebb átmeneti időszakokban is komfortos hőmérsékletet biztosít.

A fűtési rendszer rugalmasságát három különböző megoldás garantálja: a ház melegéről egy gazdaságos, fatüzelésű kályha, egy modern elektromos cirkó radiátorokkal, valamint a már említett hűtő-fűtő klíma is gondoskodhat. A homlokzat részleges szigetelése pedig hozzájárul a fűtési költségek csökkentéséhez.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, de egy átfogó felújítással és a belső terek újragondolásával egy modern, a mai kor igényeinek tökéletesen megfelelő, barátságos otthon hozható létre. A 40 négyzetméteres lakótér ideális lehet egyedülállóknak, pároknak vagy akár egy kisebb családnak is.

A házhoz tartozó saját kert igazi kincs a városban: tökéletes helyszíne a reggeli kávézásoknak, hétvégi grillezéseknek, de a kertészkedés szerelmesei is kiélhetik szenvedélyüket.

A környékről:

Soroksár, a XXIII. kerület, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis nyugodt, kertvárosi hangulatát megőrző része. Az utca és környéke csendes, biztonságos, ideális környezetet biztosít a pihenésre a dolgos hétköznapok után.

Infrastruktúra és ellátottság:

Közlekedés: A környék tömegközlekedése kiváló. A közelben több buszjárat (pl. 66, 66B, 135, 166) is elérhető, amelyekkel könnyedén eljuthatunk a Határ úti metróállomáshoz vagy Pesterzsébet központjába. A H6-os HÉV szintén gyors összeköttetést biztosít a belvárossal.

Bevásárlás: A napi bevásárláshoz több kisebb üzlet és élelmiszerbolt is található a közelben. A nagyobb bevásárlásokat pedig a kerületben található Auchan, IKEA, OBI és egyéb bevásárlóközpontok teszik kényelmessé.

Családosoknak: A környéken több óvoda és iskola is működik, így a gyermekes családok számára is ideális választás.

Szabadidő: A közeli Duna-part, a soroksári sportlétesítmények és a számos zöldterület kiváló lehetőségeket kínálnak a kikapcsolódásra és a sportolásra.

Ez az ingatlan tökéletes választás, ha:

Egy csendes, kertvárosi környezetben keresi új otthonát.

Nem riad vissza a felújítástól, és egyedi, saját ízlésére formált házban szeretne élni.

Fontos a jó közlekedés és a könnyen elérhető szolgáltatások.

Szeretne egy saját kertet, ahol a szabadidejét töltheti.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen az ingatlanban rejlő potenciált!