- 1
Budapest XXIII. kerület, Soroksár-Újtelep
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest XXIII. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest XXIII. kerület
-
288 m2
Alapterület
-
120 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 288 m2
- Telekterület 120 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/7748903
- Négyzetméter ár 295 139 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Emelet 1.
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 1960
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Egyedi lehetőség!Befektetők figyelmébe!
Jól bevezetett, működő virágüzlettel eladó Soroksár- Újtelep részén, 288 nm alapterületű, két szintes, tégla épület.
Helyiségek alaprajz szerinti elhelyezkedése:
Földszint: virágüzlet, hozzá tartozó raktárral, konyha, étkező egy légtérben, spejz, közlekedő, szoba, fürdőszoba, WC, mosókonyha, előszoba.
Emelet: tetőtér beépítés. Itt 4 szoba, fürdőszoba wc-vel és egy kb. 60 nm tetőterasz található.
A ház alatt 35 nm pince, melyben vegyestüzelésű kazán található. (Alaprajz tájékoztató jellegű)
A ház a 60-as években épült, tégla épület. Az elmúlt években villanyvezeték csere, műanyag ablakok, hozzá tartozó redőnyök cseréje részben megtörtént. Külső dryvit szigetelés megtörtént, színt a ház még nem kapott. Utca fronti részen szürke fedő vakolatot kapott a ház, az udvari részen még nem.
Osztatlan közös tulajdon, közös udvarral. Használati megállapodással még nem rendelkezik, de mivel a másik két házrész tulajdonosai újak, ez is megoldható, így hitelezhetővé válik az ingatlan.
Két utcáról történik a bejárat. Főbejárat az udvari részről. A virágüzletbe bejárat utca frontról.
Fűtés egyedi gázzal, illetve vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható.
Rendívül jó elhelyezkedése miatt jelenleg is jól működő virágüzlet található a földszinten. Ez az üzleti tevékenység tovább folytatható, illetve más bolt, vállalkozás létesítésére is kiválóan alkalmas az épület, mivel két utca sarkán található, közvetlen utcai bejárattal.
Közledesé szempontjából 36, 135-ös buszok Csepelre, Lőrincre közledeknek. Soroksári Ikea, Auchan, bevásárló központ, illetve Délpesti kórház a közelben.
Az épület két különálló lakássá is alakítható, az alaprajz szerinti mosókonyha és padlástér részeken, külön bejáratú lépcsőház alakítható ki, így két különálló, egyenként 144 nm lakrész alakítható ki.
Ez a ház nemcsak üzleti tevékenység folytatását, de a két különálló lakrész kialakításával kiváló befektetési lehetőséget is rejt magában!
Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.