Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XXII. kerület, Budafok, Budafok TOP részén, bővíthető ház !, Budafok
-
Kínálati ár: 144 900 000 Ft
Kalkulált ár: 368 702 Є -
65 m2
Alapterület
-
684 m2
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 65 m2
- Telekterület 684 m2
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9303026
- Négyzetméter ár 2 229 231 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
XXII. kerületben Budafok egyik legcsendesebb - legkeresettebb részén kínáljuk megvételre ezt a napfényben úszó családi házat, amely egy szépen gondozott, déli fekvésű önálló helyrajzi számmal rendelkező 684 m² telken helyezkedik el.Az ingatlan jelenlegi teljes alapterülete a földszinten 80,83 m² ( garázzsal együtt), ebből a nettó hasznos lakóterület 56,35 m² + a terasz (1/2 része) 8,4 m² azaz összesen 64,75 m².
A tetőtere jelenleg egy légtér amely szintén bruttó 81 m² alapterülettel rendelkezik, tehát ennek a résznek a beépítésével a ház teljes alapterülete a földszint + tetőtérrel 160 m².
A ház kb. az 1960-as években épült teljes tégla falazattal - stabil szerkezettel, és azóta több korszerűsítésen is átesett: dryvit külső szigetelés, műanyag 2 rétegű nyílászárók redőnyökkel, stb.
Tavaly részleges esztétikai felújítást kapott a ház belső része.
A földszinten egy tágas előszoba-közlekedőbe léphetünk be, innen nyílik egy világos nappali amelyben egy frissen kialakított modern lépcső vezet fel a tetőtérbe.
A nappali mellett található egy kényelmes méretű hálószoba, ez a szintén nagy méretű konyha étkezőből közelíthető meg jelenleg.
A praktikumot két külön közlekedő is szolgálja: az egyik a korábban említett előszobaként funkcionál (innen közelíthető meg a fürdőszoba is), a másik közlekedő pedig átjárást biztosít a ház saját garázsába, ennek köszönhetően rendkívül kényelmes megoldást tesz lehetővé.
A tetőtér jelenleg beépítésre vár, de mérete és kialakíthatósága miatt hatalmas lehetőséget rejt magában, ideális alapot ad egy igazán kreatív, személyre szabott felső szint megvalósításához.
A kert maga egy külön kis világ: gondosan ápolt, termő gyümölcsfákkal - cseresznye, meggy, dió, mandula, szilva, körte - és bőséges szőlővel, valamint fügével. A locsolást kiépített öntözőrendszer segíti, így a kert gondozása egyszerű és kényelmes.
A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról egy kondenzációs kombicirkó gondoskodik, a földszinten pedig egy inverteres légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban, és a temperálási lehetőséget a hűvösebb hónapokban.
Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy stabil alapokra épült, folyamatosan karbantartott, bővíthető otthont Budafok egyik legnyugodtabb részén — ahol a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van.
Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 393837 Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 560
