- 5
Budapest XXII. kerület
-
Kínálati ár: 125 000 000 Ft
Kalkulált ár: 318 066 Є -
164 m2
Alapterület
-
556 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 164 m2
- Telekterület 556 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8700198
- Négyzetméter ár 762 195 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 1
- Építés éve 1995
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Erkély 8m2
- Klíma igen
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés Mode2: 230V otthoni konnektor
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Kitűnő lehetőség Budafok Felsővárosban! Magánszemélytől eladó "rezsivédett" ingatlan. A ház a XXII. kerület közkedvelt részén, Budafok felsővárosban, a Gádor utcáról nyíló kis mellékutcában található. Az ingatlan 556m2 alapterületű telken fekszik, 164 m2-es lakóterülettel rendelkezik, összközműves, kertje gondozott, karban tartott. Az épület jelenleg két, közel azonos méretű ám külön bejáratú, 3 – 3 szobás, összkomfortos (külön konyhát, fürdőszobát, mellékhelyiségeket valamint gardróbot is magában foglaló) belülről leválasztott lakásból áll. A ház akár több generáció kellemes együttélésére is alkalmas lehet, ugyanakkor bérleményként is hasznosítható a lakás illetve lakások! Ön lakik az egyikben, a másikat pedig kiadja.
A fűtés már korszerű split klímákkal történik, melyekből összesen 6db található az ingatlanban. E mellett az épület rendelkezik gáz cirkó kazánnal is, melyre a kedvezményes, minimális díjat fizetjük. A belső terek túlnyomó része felújításra került az elmúlt 2 évben, amelyet jól tükröznek a feltöltött fotók.
A ház további izgalmas pozitívuma, hogy alatta egy összesen 105 m2 alapterületű, betonozott, szigetelt födémes, száraz pince (teremgarázs) is helyet kapott, amely 1-2 autó tárolásán túl akár raktár, vállalkozás vagy hobbi céljára is alkalmas (műhely, műterem, wellness vagy ez is kiadható bérbe!) A házhoz tartozik még egy kb. 20m2-es terasz és egy kb. 30m2-es, beépítetlen hátsó udvar is.
Az ingatlan infrastrukturális szempontból tökéletes helyen fekszik. A környék nyugalmas és csendes, nincs jelentős átmenő forgalom. A legközelebbi buszmegálló mindössze 2-3 perc gyalogosan. Innen akár autó nélkül, 20-25 perc alatt elérhető a Kelenföldi Pu. és a 4-es metró, de közel a Campona illetve a Budafok Városközpont! Az utca végén óvoda illetve közért van, de pár perces sétára általános iskolák, gyógyszertárak, étterem és háziorvosi rendelő is elérhetők. Az M1/M7-es autópályák, az M6, M0-ás autóutak, vagy akár a belváros is szintén percek alatt megközelíthető.
Kinek ajánlható az ingatlan? Tulajdonképpen mindenkinek, nagy családoknak, több generációs összeköltözőknek vagy azoknak is, akik kiadnák a lakást vagy kiadható lakásokat keresnek. Mivel az ingatlanban már klímákkal történik a fűtés, az energia számla sem okozhat gondot. Az ingatlan nem az agglomerációban található, így autó nélkül is élhető, tolerálható távolságra van minden. Érdeklődni a megadott telefonszámon vagy e-mailben lehetséges. Kérem, hogy ingatlanosok ne keressenek. Köszönöm!