- 15
Budapest XVIII. kerület, Erdőskert
-
Kínálati ár: 165 000 000 Ft Jelenlegi ár: 165 000 000 Ft
Korábbi ár: 140 000 000 Ft
Kalkulált ár: 419 847 Є140 000 000 Ft -
221 m2
Alapterület
-
941 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 221 m2
- Telekterület 941 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8606633
- Négyzetméter ár 746 606 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Emelet 1.
- Állapot Új építésű
- Fűtés Geotermikus
- Szintek száma 2
- Építés éve 2024
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Új építésű családi ház eladó 221 m2 nettó alapterülettel,48 m2 terasszal,szerkezetkész állapotban 941 m2-es önálló helyrajzi számú telken. Kulcsrakész kivitelezéssel 245 Mft.A környék csendes kertvárosi , 25 %-os beépíthetőségével kényelmes nyugodt otthon megvalósítására ad lehetőséget.
4 háló + nappali, dupla garázsos ,3 fürdős nagy teraszos családi ház.
Az ingatlan szerkezetkész (alapozás, falazás, födém, tetőszerkezet, cserepezés, bádogozás,válaszfalak, belső lépcső, teraszok kialakítása,külső kívülről színezett, belül fehér nyílászárók beépítése), vagy a leírás alapján készültségi foktól függően megegyezés szerint kulcsrakészen is eladó.
A földszinten:
- 37 m2-es garázs,
- 60 m2 amerikai konyhás nappali,
- vendég háló, teraszkapcsolattal, saját fürdővel,
- külön WC,
- háztartási helyiség,
- tágas előszoba,
- 8 m2-es fedett belépő,
- 40 m2-es terasz kertkapcsolattal a konyhából, a nappaliból és a földszinti hálóból,
-10 m2-en felvezető nyitott lépcső a ház egyik ékessége,
- padlóba épített elektromos kiállás, 5,5 m belmagasság a lépcső előtt a karácsonyi fenyő állításához,
Az emeleten :
-20 m2-es szülői háló, amelyhez kapcsolódik egy saját 10 m2-es fürdőszoba káddal, épített dupla mosdóval, tusolóval, 9 m2-es erkéllyel.
- 2 gyerekszoba, tágas fürdőszoba káddal, épített dupla mosdóval.
-rejtett világítások az álmennyezetben
-rejtett függönykarnisok
- Hörmann szekcionált színezett ,5 m széles távirányításos garázskapuval
-elektromos autó töltő kiállás a garázsban,
-okos otthonba integrált elektromos aluredőnyök, szúnyoghálók,
- kívül dió színű , belül fehér nyílászárók, garázskapu, redőnyök, belül fehérek,
-öt pontos acél szerkezetű biztonsági ajtó
- 15 cm grafitos szigetelés,
- 30 cm födémszigetelés,
-5 db inverteres klíma
- hőszivattyús fűtéssel, a használati meleg víz előállítás hőszivattyúhoz kapcsolt H-tarifa helyének előkészítésével, még tovább csökkentve a felhasznált elektromos áram árát.
-okos otthonba integrált riasztó és kamerarendszer kiépítéssel,
-sok egyéb extrával
- a dupla garázson kívül igény szerint több gépkocsi felszíni beállása biztosítható 2 nagykapun keresztül.
Az építkezés során a kivitelezés állapotától függően saját elképzeléseihez igazított értékegyeztetéses befejezéssel.
Az ingatlan kivitelezője több évtizedes szakmai múlttal rendelkezik, környékbeli referenciákkal, ehhez nagyon hasonló ház is megtekinthető.
Kiváló infrastruktúra.
A közelben buszmegálló, 400 m-en belül vasútállomás, üzletek, uszoda, óvoda, iskolák.
M0-ás, M5-ös kivezetők 2-5 percen belül elérhetők, Ferihegy, bevásárló központok 10-15 perces autó útra.
Ez egy olyan otthon, amely az igényes vevők kényelmét szolgálja és remek befektetési lehetőséget biztosít.
Ne habozzon, tekintse meg ezt a remek családi házat és élvezze a hosszú távú kényelmet!