Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XVIII. kerület, Almáskert
-
Kínálati ár: 250 000 000 Ft
Kalkulált ár: 686 813 Є -
205 m2
Alapterület
-
450 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 205 m2
- Telekterület 450 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9329404
- Négyzetméter ár 1 219 512 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Fűtés Elektromos
- Építés éve 2026
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
XVIII.ker. ALMÁSKERT városrészben!Csendes MELLÉKUTCÁBAN!
....................
ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ! Belső két szint!
450 m2. TELEK!
Az ingatlan ikerházzá/kétgenerációs lakhatásúvá alakítható, ennek részleteiről telefonon tudok tájékoztatást adni. Az ára lakásonként 125 millió Ft.
Tervezett átadás: akár 2026.05. hó.
....................
205,32 m2. hasznos ALAPTERÜLET!
Nappali+ 4 hálószoba!
Garázs!
....................
PRÉMIUM anyagok!
PRÉMIUM kivitelezés!
Több év tapasztalat, kiváló REFERENCIA munkák!
Cégtől eladó! ÁFA visszaígényelhető!
A tervezés, anyagkiválasztás, és a külső-belső munkák minősége visszatükrözi a cég több éves kiváló referenciáit.
Minden Hiteltípus követelményeinek megfelel!
....................
Elosztása/főbb jellemzői:
- 102,32 m2 földszint+ 103,00 m2. emelet,
- Amerikai konyhás nappali(52 m2.) + 4 hálószoba, gardrób, 3 fürdő, 3 WC, közlekedő, tároló, kamra, házkapcsolatos garázs, erkély, terasz,
- tágas világos terek,
- praktikus belső elosztás,
....................
Műszaki tartalom/felszereltség/minőség:
Fűtés: Infra film fűtés.
Melegvíz: villanybojler.
Minden helyiség fűtése külön szabályozható.
3X25 Ah háromfázisú villanyellátás,
5 kW napelem.
Alapozás: Az alapbeton és a lábazat elkészítése 30cm-es zsalukővel , szerelőbeton elkészítésével a terv szerint.
Aljzatbeton elkészítése esztrich betonnal a beton alatt lépésálló hőszigetelő austrotherm került elhelyezésre.
Teherhordó szerkezet: Főfalak 30 cm-es Porotherm x-therm 30 NF tégla.
A homlokzatok vakolata: Külső falak hőszigetelése 12cm-es Dryvit rendszerrel,2mm-es gördülő szemcsés dörzsvakolattal, fehér színben.
A főfalakra belülről gipszkarton kerül elhelyezésre ragasztva.
A nyílásáthidalók előre gyártott áthidalók, illetve monolit vasbeton áthidalók.
Válaszfalak: A tervek szerint kerülnek kialakításra 7-10cm-es fém-fa váz szerkezetű üveggyapottal szigetelt és gipszkartonnal lezárt falak.
Földszint feletti födém: E- jelű beton födém gerenda béléstettel kitöltve valamint szerelőbetonozás, hőszigetelés és aljzatbeton.
Emelet fölötti födém mely egyben a lapostetőt is: E- jelű beton födém gerenda béléstestes kialakítással, szerelőbeton és a által készített szórt purhabbos hő - hang és vízszigetelés UV. védelemmel ellátott réteg felhordásával. Jelenleg ettől jobb szigetelés nem létezik.
Nyílászárók: Műanyag nyílászárók(helyiségenként min. 1 db bukó-nyíló) beépítése, fehér színben (kívül-belül) 3 rétegű hő és hang gátló üvegezéssel. Műanyag bejárati ajtó, garázskapu fehér színben.
Épületgépészet: Víz, csatorna, elektromos felszálló vezetékek a városi közműhálózatra való csatlakozással, a mérőig vezetve.
Lakáson belül:
Konyha: Vízkiállás a mosogatógépnek és a csaptelepnek.
Villanyszerelés: A lakásokba biztosítéktábla kerül kialakításra a megfelelő mennyiségű kismegszakító elhelyezéssel. A lakásokat életvédelmi relével látjuk el.
A házban helyiségenként 2-3 db. konnektor, 1 db. kapcsoló és 1db lámpahely kerül kialakításra. (az ezen felüli kiállások - és azok szerelvényezése a megrendelőt terhelik.)
A falakban rézvezeték műanyag védőcsőbe behúzva a könnyűszerkezetes válaszfalaknál MBCU vezeték kiépítése.
Festési munkák: minden helyiséget fehér színű.
Válaszfal ajtók: Minden helyiség tartalmaz 1 db dekorfóliás MDF válaszfalajtót.
....................
KÖRNYEZET:
Dinamikusan fejlődő, újjáépülő, kertvárosi környezet.
Infrastruktúra kiváló.
Minden szolgáltatás illetve kikapcsolódási forma elérhető.
....................
KÖZLEKEDÉS:
Több főforgalmi út közelében.
A mellékutca aszfaltozása 2026.év végéig elkészül..
A megjelenített fotók 2026. március 31-én készültek.
Tervezett átadás: akár 2026.05. hó.
Amennyiben addig is kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem keressem elérhetőségeim egyikén.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 70 443
