- 1
Budapest XVII. kerület, Rákosliget
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest XVII. kerület
-
157 m2
Alapterület
-
440 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 157 m2
- Telekterület 440 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8030422
- Négyzetméter ár 949 045 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Elektromos
- Szintek száma 2
- Építés éve 2022
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Garázsos, energiatakarékos önálló családi ház!
CSOK! Zöld hitel! Áfavisszaigénylés!
Budapest 17. kerületében, a Naplás tó közvetlen közelében, vásárlásra kínálok a Szőlőliget Öko lakóparkban egy neves tervező által tervezett épülő új építésű önálló családi házat.
A hatalmas 1252nm es telken 2 db önálló, kőrbejárható, modern belső kétszintes családi ház épül, első és hátsó ingatlan kialakításban. Az első ingatlan nettó 157 nm a hozzá tartozó kizárólagos, leválasztott telek mérete: 440 nm, míg a hátsó családi ház 155nm 812 nm es telekrésszel.
1 lakás 157nm 440 nm es telek 148 millió
2. lakás 155nm 812nm es telek 159 millió
Az ingatlanok építése 2022. tavasz-nyár folyamán kezdődik, így a teljes belső kialakítás, elosztás, műszaki felszereltség, esztétikai design egyedien választható, tervezhető.
Átadás: Szerződéskötéstől számított egy év.
Az ingatlanok, modern, letisztult megjelenése és műszaki felszereltsége, energiatakarékos kialakítása, abszolút a mai kor igényeit tükrözi.
A lakások tervezett elosztása szerint, a földszinten kialakításra kerül egy tágas és világos amerikai konyhás nappali, egy vendégszoba fürdőszobával, és egy kazán helyiség a lépcső alatt, továbbá egy garázs és a terasz. Az emeleten 3 nagy méretű hálószoba, az egyikből saját gardróbszoba nyílik, és egy fürdő, illetve egy nagyobb terasz.
A lakások bejárata fedett előtetőről nyílik.
Az épület fűtési igényének biztosítására levegő-víz hőszivattyús rendszer kerül telepítésre, padló és mennyezetfűtés, szabályozása szobákban külön kialakított termosztáttal.
A használati melegvíz termelést szintén a levegő-víz hőszivattyú fogja ellátni.
Műszaki adatok:
-Az épület kerámia (30-as Porotherm) falazatból kerül kivitelezésre, 12 cm es grafitos hőszigeteléssel.
- Az ablakok szigetelt 6 légkamrás 3 rétegű hőszigetelt, kívül színezett, belül fehér színű nyílászárók. Az átlagosnál sokkal nagyobb üvegfelületek fogják biztosítani a megfelelően tágas térérzetet és természetes fényt a helyiségekben
-A kiemelkedően magas gépészeti színvonalat a hőtermelő oldalról alkalmazott levegő-víz hőszivattyú alkalmazása biztosítja, alacsony hőmérsékletű hőleadókon keresztül (padló és mennyezet hűtés/fűtés), így például a helyiségek hűtéséhez nincsen szükség külön klímaberendezések telepítésére. Jelenleg ez az egyik legkorszerűbb gépészeti megoldás ami így megfelel a 2021. január 1-től életbe lépő közel nulla energiaszintű követelményeknek
-Központi szellőztetőrendszer előkészítése (csövezések kiépítése a födémben),
-Vakolt, rejtett tokos redőnyök előkészítése, elektromos kiállásokkal,
-Riasztó és kaputelefon előkészítés,
-Napelem előkészítés
-Az elektromos áram, földkábellel behúzva, 3X 25A
-A földszinti részen, a nappalik előtti teraszok egy része pergolás árnyékolást kap.
Környezet:
A Naplás-tó közvetlen szomszédságában páratlan zöld környezetben, kiváló infrastruktúrával, mégis igazi lakóparki, kertvárosi idillben, új környezet. Az Ökoparkban 75 férőhelyes óvoda, és kétcsoportos bölcsőde épül. Az új épülő egészségügyi centrumban, felnőtt és gyermekorvosi rendelő, plusz magán egészségügyi intézmények, étteremek is elérhetőek lesznek az itt lakóknak.
Kedves érdeklődő!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal, akár a hétvégén is!
Hiteligényléssel kapcsolatosan kiemelt banki, kapcsolatunk révén, ügyfeleink számára, általánosságban a piaci lehetőségeknél levő hitelkonstrukcióknál, sokkal kedvezőbb megoldást találunk, melyet az ingatlanbiztosítással, és jogi képviselettel együttesen is biztosítunk.