Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XVI. kerület
-
Kínálati ár: 139 900 000 Ft
Kalkulált ár: 355 980 Є -
150 m2
Alapterület
-
1 066 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 150 m2
- Telekterület 1 066 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/9249407
- Négyzetméter ár 932 667 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Építés éve 2000
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Budapest XVI. kerületének közkedvelt részén, Cinkotán, a Simongáti közben egy 150 m²-es, két szintes családi ház, 1066 m²-es telekkel, frekventált, mégis csendes, kertvárosias környezetben, garázzsal és melléképülettel eladó.Környék:
A környék újszerű családi házakkal beépített, rendezett, nyugodt életteret kínál, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A természetkedvelők számára igazi különlegesség, hogy a Cinkotai-kiserdő, a Naplás-tó, a Szilas-patak, valamint a Zúgópatak pihenőpark is könnyen elérhető, így a kikapcsolódás, sportolás és kirándulás a mindennapok része lehet.
A környék ellátottsága jó: óvodák, általános iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerboltok és posta is megtalálható a közelben.
Tömegközlekedés:
- 45, 46, 92, 92A, 146, 480 buszjáratok megállói 5–10 perc sétára
- a buszokkal a H8 és H9-es HÉV gyorsan elérhető
Autós közlekedés:
- M0, M3 autópálya, valamint a 3-as főút könnyen megközelíthető
Telek:
A 1066 m²-es telek számos lehetőséget kínál:
- különálló lakóépület
- garázs és tároló/műhely egybeépítve a főépülettel
- közepes állapotú medence, amely felújítást követően a kert igazi ékköve lehet
Az építési szabályzat szerint a telek 25%-os beépíthetőséggel, 7.5 méteres legnagyobb megengedett épületmagassággal, szabadon álló beépítési móddal rendelkezik, valamint több rendeltetési egység is kialakítható rajta.
Ingatlan:
Az ingatlan téglából épült, statikailag jó állapotú. A tető fa szerkezetű, összetett formájú, zsindelyfedésű. A homlokzat jó állapotú, szigetelt, valamint a lábazati falak terméskő burkolatot kaptak.
A ház két szintes, az emelet külső lépcsőn keresztül megközelíthető, így akár kétgenerációs együttélésre, külön lakrészek kialakítására is alkalmas.
Elrendezés:
- Földszint: nappali + 3 szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel egyben, előszoba, közlekedő
- Emelet: nappali + 1 szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel egyben, előszoba
Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor a számos korszerűsítés már megtörtént 2008-ban: homlokzati szigetelés, tetőfelújítás, vízvezetékek, valamint fűtéskorszerűsítés.
A nyílászárók vegyesen fa és műanyag szerkezetűek. A fűtést és a melegvíz ellátását kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással.
A ház per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van.
Műszaki jellemzők:
- szerkezet: tégla
- tetőszerkezet: fa
- tetőfedés: zsindelytető
- telek méret: 1066 m2
- ingatlan méretei: 102 m2 lakótér a földszinten, bruttó 45 m2 lakótér az emeleten
- száraz pince: 10 nm
- fűtés: kondenzációs gázkazán radiátorokkal
- belmagasság: 3 méter alatti
- tájolás: földszint északkeleti, az emelet nyugati fekvésű
Az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja az otthon minden részletét, hiszen az ingatlan teljeskörű felújítást igényel. Ebben generálkivitelezői kapcsolatunk szívesen áll rendelkezésre.
Parkolás:
Garázsban vagy az utcán nem fizetős övezetben a ház előtt lehetséges.
Ajánlom ezt az ingatlant fiataloknak, családalapítás előtt állóknak, akik egy szép otthont tudnak kialakítani Budapest zöld, keresett, kertvárosi részén.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 443
