• Kínálati ár: 229 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 582 697 Є

• 251 m²

  Alapterület

• 1 063 m²

  Telekterület

• 5

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 251 m²
• Telekterület 1 063 m²
• Szobaszám 5
• Web www.ingatlantajolo.hu/9246528
• Négyzetméter ár 912 351 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Felújítandó
• Fűtés Egyéb fűtés
• Építés éve 1913
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Budapest XVI. kerületének egyik legpatinásabb részén, eladásra kínálunk egy teljes egészében felújítandó, történeti jelentőségű villaépületet, amely ritka lehetőség mind befektetők, mind értékalapú magánmegrendelők számára.

Az ingatlan Mátyásföld nyaralótelepének eredeti, villaszerű beépítésű részén helyezkedik el. A környék 1887 óta szabályozott, minőségi építészeti örökséget hordoz – ez az épület ennek élő lenyomata.

ELHELYEZKEDÉS ÉS ÉPÍTÉSZETI HÁTTÉR

A villa 1913-ban épült, az akkori elit nyaraló- és lakóövezeti koncepció szerint. Az utca nevét alapítása óta változatlanul viseli, a ház már az 1914-es parcellarajzokon is szerepel. Az épület múltja dokumentált, több neves tulajdonoshoz köthető, az eredeti telekosztás és beépítés a korszak magas színvonalát tükrözi.

MŰSZAKI ALAPADATOK

• Telekterület: 1063 m²


• Alapterület: 251 m²


• Beépítés: körbejárható villa


• Szerkezet: tégla


• Tető: összetett nyeregtető, cserépfedéssel


• Nyílászárók: eredeti fa szerkezetek


• Közművek: víz, villany, csatorna, gáz – mind rendelkezésre áll


• Fűtés: gázkazán, radiátoros, jelenleg nem üzemel


• Állapot: felújítást igényel


• Garázs: jelenlegi állapotában nem megtartható

Az épület jelenleg kétlakásos kialakítású, a közművek lakásonként kiépítettek, ami többféle hasznosítási lehetőséget biztosít. Magas presztízsű magánrezidencia, exkluzív többgenerációs otthon, vagy hosszú távon értéket tartó befektetés is kialakítható.

BEFEKTETŐI ÉS MAGÁN FELHASZNÁLÁSI POTENCIÁL

Ez az ingatlan tiszta alap egy értéknövelő fejlesztéshez. Lokációja, történeti háttere és telekmérete stabil értékalapot és hosszú távú piacképességet biztosít.

Az ingatlan egy tulajdonos kezében van, a tulajdonosi viszonyok rendezettek.

Részletes dokumentáció, alaprajzok és jogi háttér rendelkezésre állnak. További információért és egyeztetésért keressen bizalommal.

Szívügyünk az otthonod! 

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.  

Gacsó István 

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN  HITEL  BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)