- 30
Budapest XVI. kerület, Rákosszentmihály, csillag
-
Kínálati ár: 105 000 000 Ft
Kalkulált ár: 267 176 Є -
125 m2
Alapterület
-
1 084 m2
Telekterület
-
5 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 125 m2
- Telekterület 1 084 m2
- Szobaszám 5 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8548963
- Négyzetméter ár 840 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
XVI. kerület és Zugló határában, a csendes Csillag utcában, ÖNÁLLÓ 125 nm HASZNOS ALAPTERÜLETŰ, bővíthető, téglaépítésű családi ház, külön garázzsal, 1084 nm-es zöld telekkel új tulajdonosát várja!--------- CSOK TÁMOGATÁS, HITEL IGÉNYBE VEHETŐ, JOGILAG RENDEZETT, TEHERMENTES INGATLAN -----------
Tetőszerkezet és födém 2011-ben cserélve. Az eredeti fa födémet acél gerendákra cserélték. A 100 nm, egylégterű 160 cm parapet magasságú tetőtér beépíthető. Fedés Bramac cserép.
+Polgári jellegű kialakítás, nagy terek és belmagasság.
+ Az eredetileg 41 nm-es nappaliból egy szobát gipszkarton fallal leválasztottak, a 25 nm-es nagyszobát két szobára osztották, szintén gipszkarton fallal. Igény esetén könnyen visszaalakítható az eredeti állapot.
+A majd 10 nm-es fürdőszoba a folyosóról és az egyik hálóból is megközelíthető.
+A fürdőszobán kívül további egy külön wc helyiség.
+A kertkapcsolatos, spájzos, 16 nm-es konyhára is merném a nagy jelzőt használni, még akkor is, ha szóismétlés.
+A tetőtérbe kényelmes lépcső vezet, a közlekedőből külön ajtóval elválasztott helyiségből. (Írhattam volna, hogy lépcsőház, de akkor azt tetszenek mondani, hogy az ingatlanos megint túloz)
+Jelenleg nappali + 4 szobás kialakítás.
+A ház mögött különálló 40 nm-es garázs-műhely-tároló épület. (Jó, akkor a nagyot már „elhasználva”, azt írom: nem kicsi!)
+Kertben fúrt kút és sok zöld és szerencsém van, mert nem kell a nagy jelzőt újra használnom a gyönyörű űzfára, mert ÓRIÁSI.
+Telek mérete 19 m utcafront, 57 m mély vagy hosszú, ki-ki, ahogy szereti.
+Buszmegálló, vásárlási lehetőségek pár perc séta tá… közelségre.
Az ingatlan felújítandó, korszerűsítendő, ahogy a fotókon is látszik, amivel a tulajdonosok is tisztában vannak és az árképzésnél is figyelembe vettük. Ezért, ha senkit nem bántok meg, olyan érdeklődőket várunk, akik nem csak azért jönnek el, hogy a sóhajtozva megerősítsék majd a nappaliban állva, hogy „Igen, itt az ablakot is ki kell cserélni, ajj-ajj”.
A Csillag utca a Rákosi út és a Csömöri út között elhelyezkedő csendes forgalom mente igazi 16. kerületi kertvárosi utca. Ezt azért volt fontos leírnom, hogy megoszthassam azt a népi és szakmai megfigyelésen alapuló igazságot ami az ingatlanok árára vonatkozik.
Egy ingatlan értékét három dolog határozza meg. Hogy hol van, hogy hol van és, hogy hol van. Ez a ház kétség nélkül nagyon jó helyen van!
ÚJRATERVEZÉS?
A CSILLAG UTCÁBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor