Budapest XV. kerület, Kertváros
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest XV. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest XV. kerület
-
200 m2
Alapterület
-
422 m2
Telekterület
-
4 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 200 m2
- Telekterület 422 m2
- Szobaszám 4 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8579781
- Négyzetméter ár 440 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 2007
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
ELADÓ KARNYÚJTÁSNYIRA ZUGLÓTÓL, Bp. XV. KERÜLET, TÓTH ISTVÁN UTCÁBAN EGY KÉTGENERÁCIÓ FELÚJÍTOTT SZÉP ÉS PRAKTIKUS CSALÁDIHÁZEladó Budapest XV. kerületében, egy 2 szintes, összesen 198,1 m2 alapterületű, 422 m2-es önálló telken álló jó állapotban lévő családiház. A ház eredetileg az1970-es években épült, és 2007 évben teljes körű felújításon esett át. Tetőteret a jelenlegi tulajdonos építette be 2020 évben, ezzel két család számára is lakhatóvá vált az ingatlan. Hátsó teraszon kialakításra került egy nagy szoba, ami jelenleg hálószoba és dolgozó szobaként funkcionál, valamint egy konditerem, melynek nagysága 18,1 m2. Az épület körben, minden oldala, külső hőszigetelő vakolatot is kapott, az utcafronti falakra még 10 cm dryvit szigetelést tettek - az eredeti vastag falai miatt többre nem volt szükség ? és minden nyílászáróját, ablakait modern hőszigetelt ablakokra cserélték. A földszinten minden ablak fa szerkezetű, 2,5 cm vastag termoplán üveggel, a terasz beépítéséné és az emeleten fehér műanyag nyílászárók vannak, rendkívül jó hang és hőszigeteléssel.
A családiház energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik!
Az épület 2 szintből áll, van egy kis pincéje is, pince alapterülete 7,27 m2, a földszint 125,5 m2, amely a következő helyiségekből áll: Terasz 5,3 m2, előszoba 8,6 m2, konyha étkező: 22,2 hall: 6,9 m2, kamra: 2,2 m2, fürdőszoba: 4,6 m2, WC: 1,1 m2, nappali: 38,5, szoba: 18 m2, konditerem: 18,1 m2. A tetőtér 72,6 m2 hasznos alapterületű, amely a következő helyiségekből áll: Előszoba: 2,6 m2, közlekedő: 8,3 m2, fürdőkádas fürdőszoba, WC egyben: 8,7 m2, szoba: 22,9 m2, szoba: 18,5 m2, félszoba: 11,6 m2.
A családiházban összesen 5 szoba, konyha, 1 fürdőszoba zuhany kabinnal, 1 fürdőszoba sarok fürdőkáddal, egyben WC-bel és a földszinten + 1 db külön WC, előszobák és egy konditerem található.
Tágas, világos terek jellemzik az egész házat, a kedvező tájolásnak köszönhetően. Az épület földszintjén nem szükséges, az emeleti részén 2 db légkondicionáló került beépítésre, amely bőven elegendő nyári hónapokban a megfelelő hőmérséklet biztosítására. Fűtést, melegvíz ellátást egy modern gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással.
A ház elött egy kis előkert található virágokkal, a ház hátsó végében a szabad telek területen jelenleg kertészkednek. Az utcafronti kerítés átépítésre került, egy egyben mozgó, távirányítóval vezérelhető automata, elektromos nagykapú került kiépítésre. A nagykapun keresztül kényelmesen be tud állni és parkolni 3 személygépkocsi, amiből kettő egy fedett kocsibeálló alatt tud megállni.
Ingatlan az M3-as autópálya közelében helyezkedik el, ebből kifolyólag a Hősök tere, belváros, M0-ás autópálya rövid idő alatt elérhető. Az ingatlan családiházas, kertvárosi környezetben található, tömegközlekedés szempontjából is jó az elhelyezkedése, 5, 125, 125B buszok, 973 éjszakai járat, 3, 62, 62A, 69 villamos gyalog 5-10 percen belül megközelíthetőek.