Budapest XIX. kerület, Kertváros

Az ingatlan leírása

BEFEKTETŐK-, ÖSSZEKÖLTÖZŐ GENERÁCIÓK-, CSALÁDOK-, OTTHON DOLGOZÓK-, VAGY VÁLLALKOZÁSSAL RENDELKEZŐK RÉSZÉRE IS AJÁNLOM EZT AZ ÁR-ÉRTÉK ARÁNYBAN RENDKÍVÜL JÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZAT. 

A ház per-, és tehermentes, és MEGEGYEZÉS SZERINT gyors határidővel is költözhető!

AZ INGATLAN ALKALMAS LEHET ESZTÉTIKAI-KOZMETIKAI KÖZPONTNAK, SZÉPSÉGSZALON, MAGÁNÓVODA-BÖLCSÖDE, KINEZIOLÓGIAI-EGÉSZSÉGKÖZPONT, JÓGASTÚDIÓ, FOGLALKOZTATÓ KÖZPONT VAGY SZÁMOS MÁS SZOLGÁLTATÁSSAL FOGLALKOZÓ VÁLLALKOZÁS KIALAKÍTÁSÁRA IS!

A JELENLEGI BEOSZTÁS LEHETŐVÉ TESZI AKÁR A CSALÁD ÁLTAL FOGLALKOZTATOTT BABYSITTER, HÁZVEZETŐNŐ, ÁPOLÓ FOLYAMATOS OTTTLAKÁSI LEHETŐSÉGÉT IS. 

Eladásra kínálunk egy 1997-ben épült, jó állapotú, és beosztású tágas nagy terekkel rendelkező minőségi anyagokkal megépített körbejárható családi házat Budapest XIX. kerület kedvelt kertvárosi részén a Pozsony utca csendes mellékutcájában.

A lakások KÜLÖN BEJÁRATÚAK, közös közműórák vannak.
A ház beton alappal és vasbeton födémmel épült, cseréppel fedett. 
A földszinti rész falazata rendkívül erős betonblokk, emeleti 30 cm-es POROTHERM tégla.
A homlokzat AUSTROTHERM hőszigetelést és TERRANOVA vakolatot kapott.
A függőleges és vízszintes csatornák LINDAB rendszerből készültek, a kéményszegélyek LINDAB lemez fedést kaptak, így rendszeres festésekre nincs szükség, emiatt a korrodálás kizárt!

Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, így ideális választás lehet nagyobb létszámú családok számára, akik nyugodt, kényelmes otthonra vágynak.  

A ház nagyrésze alatt elhelyezkedő 82 nm alapterületen a 2,4 méter belmagasságú minden közművel ellátott (3 fázisú árammal is), akár komolyabb technológiát igénylő gyártást is lehetővé tehet, de biztonságos tárolásra is alkalmas.

Főbb adatok:

•Pince: gépészeti helyiségek és raktárak összesen 82 m²
• Lakóterület: 35 nm kislakás + 4 nm terasz 
• Lakóterület: 184 nm két szintet magába foglaló nagylakás 
• Földszinten: Nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba -WC, + kislakás, külön WC, 
• Emeleten előszoba gardrób szoba, 4 külön bejáratú szoba, teraszok, fürdőszoba-WC
• Fedett teraszok + 25 nm földszinti nagy terasz, 
• Fedett teraszon kialakított nyári konyha: 15 nm 
• Emeleti szinten szobák előtti teraszok: 14 nm 
• Szuterén: 82 nm több helyiségből álló csempézett helyiségek
• Telek területe 432 nm térkövezett sziklakertekkel díszitett 

Épületgépészeti felszereltség:

• Elektromos hálózat + 3 fázis
• Meleg vizet és a fűtést: gázkazán biztosítja
• Fűtés: padlófűtés, plusz radiátoros, légkondik több helyiségben 

Kiemelt extrák:
• belátást gátló téglafal kerítés 
• Lindab-csatornák, és kémény szegélyek, cseréppel fedett tető.
• Tágas teraszok és erkélyek a pihenéshez
• Kiváló elrendezés a maximális kényelem érdekében
• Nyugodt, családbarát környezet
• Csendes odafigyelő szomszédok
• Jó közlekedés (5 percen belül megközelíthető)
• Jól ellátott környezet

Ez a ház ideális választás lehet azok számára, akik Budapest zöldövezeti részén, mégis jól megközelíthető helyen keresnek saját otthont, vagy vállalkozási céllal vásárolnak.

Előre történő egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!

Kiköltözési határidő megbeszélés szerint rugalmasan. Bútorzat megbeszélés szerint.