- 30
Budapest XIX. kerület, Nagysándor József utca
-
Kínálati ár: 73 500 000 Ft Jelenlegi ár: 73 500 000 Ft
Korábbi ár: 70 000 000 Ft
Kalkulált ár: 187 023 Є70 000 000 Ft -
110 m2
Alapterület
-
367 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 110 m2
- Telekterület 367 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8520725
- Négyzetméter ár 668 182 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Építés éve 1950
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Kispest Óvárosában, egy nagyon kis forgalmú utcában kínálom megvételre ezt a családi házat.Az ingatlan per- és tehermentes, hitelezhető. A CSOK Plusz igénybe vétele esetén - az egyébként 4 %-os mértékű - vagyonszerzési illetéket sem kell megfizetni. Ragadja meg ezt a lehetőséget!
A 367 nm-es telken az 1950-es években téglából épített földszintes lakóházra a 2000-es évek elején új, korszerű lakóteret magába foglaló tetőteret építettek. A ház az utcafrontra épült, a délnyugati fala érintkezik a szomszéd telken lévő lakóházéval (de nincs közös faluk!). Statikailag és szerkezetileg kifogástalan állapotban van, és a hibátlan víz elleni szigetelésének köszönhetően az összes helyiség tökéletesen száraz. Az új tető kőzetgyapot szigetelést kapott, a héjazatra pedig beton cserép borítás került. A korszerű Velux tetőtéri ablakok biztosítják a felső szinten lévő helyiségek természetes fénnyel történő ellátását.
A lakásba az utcafronttal ellentétes oldalon lévő teraszon át lehet bejutni. A földszintet az előszobából nyíló hatalmas, 34 nm-es nappali uralja. Szintén az előszobából nyílik az étkezőként is használható konyha egy kis éléskamrával, valamint a kádas fürdőszoba WC-vel. A nappaliból lehet feljutni a tetőtéri modern lakótérbe. Az itteni előtérből nyílik a két nagyméretű, külön bejáratú hálószoba, és a kádas fürdőszoba WC-vel. A konyha és a kamra alatti pincébe az udvarról lehet bejutni.
A földszinti belső és külső nyílászárók még az eredeti állapotúak. A funkciójukat kifogástalanul ellátják, azonban az elmaradt karbantartások miatt felújításra szorulnak. A belső ajtók egy szakszerű mázolással újjászülethetnek, és - méretük, kialakításuk okán - akár polgári feelinget sugározhatnak. A falfelületek és a mennyezetek esetében - a földszinten és a tetőtérben is – elegendő egy tisztasági festés.
A lakás fűtését gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadókkal. A használati meleg vizet a földszinten gáz, a felső szinten pedig villanybojler szolgáltatja. A fűtés havi átlagos költsége 15 ezer Ft.
Az ingatlantól 10-12 perces sétával elérhetőek óvodák, iskolák, kisebb üzletek, és orvosi rendelő. Tömegközlekedéssel kb. 15 percen belül el lehet jutni az M3 metró két állomásához (KÖKI és Határ út), az ottani bevásárló központokhoz, illetve az M5 autópálya bevezető szakasza melletti, soroksári bevásárló centrumhoz.
A hirdetésben szereplő irányár ALKUKÉPES.
Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.