Mutasd az összes képet
Budapest XIV. kerület, Herminamező
-
Kínálati ár: 458 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 258 242 Є -
376 m2
Alapterület
-
483 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 376 m2
- Telekterület 483 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/9315737
- Négyzetméter ár 1 218 085 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Hőszivattyú
- Szintek száma 4
- Építés éve 2015
- Belső szintek 4
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Udvari
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Van egy hely Zuglóban, ahol a város zaját már nem hallod, mégis minden karnyújtásnyira van.
Ez a ház egy tudatosan megtervezett élettér.
A XIV. kerület egyik legnyugodtabb, belvároshoz közeli részén található ez a több szintes, modern családi ház, amely egyszerre kínál privát életteret és rugalmas kihasználhatóságot. Ideális választás nagycsaládosoknak, több generációnak vagy akár otthoni munkavégzéshez, iroda és lakótér kombinációjára is.
A tágas nappali és a kert közvetlen kapcsolata természetes módon bővíti az életteret. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a ház minden napszakban világos, miközben a kert zöldje folyamatosan jelen van a mindennapokban.
Az emeleti szintek különálló élettereket is kínálnak, így a privát szféra minden lakó számára biztosított. A teraszok minden szinten új perspektívát adnak – legyen szó reggeli kávéról vagy esti kikapcsolódásról.
Műszaki elemek
- Építés éve: 2015
- Szintek száma: pince + 3 lakószint
- Telek mérete: ~483 m²
- Hasznos alapterület: ~376–401 m²
- Szobák száma: 6
Energetika és működés
- Energetikai besorolás: A+++
- Hőigény: ~37,39 kWh/m²/év
- Napelem rendszer: van
- Gáz: nincs bekötve (teljesen elektromos rendszer)
Mindez a gyakorlatban azt jelenti: alacsony rezsi és kiszámítható fenntartás.
Fűtés / hűtés / komfort
- Geotermikus hőszivattyú rendszer
- Padlófűtés minden szinten
- Mennyezeti hűtés (klíma nélkül)
- Hővisszanyerős szellőztetés
Egész évben stabil hőérzet, huzat és zaj nélkül. Friss levegő, filterizált légszűréses szellőzéssel.
Szerkezet és épület
- Vasbeton szerkezet, modern falazati rendszer
- 25 cm hőszigetelés
- 3 rétegű, szolár üvegezésű nyílászárók
- Elektromos redőnyök
Extra műszaki megoldások
- Központi porszívó rendszer
- Riasztórendszer
- Automata öntözőrendszer (fúrt kútról)
- Elektromos kapu
- Elektromos autó töltési lehetőség
Kert / különlegesség
A kert nem háttér – hanem élmény.
Egy gondosan kialakított, természetközeli környezet, ahol a víz, a növények és a tér együtt teremtenek nyugalmat.
Ez az a hely, ahol valóban le lehet lassulni.
Lokáció
Zugló egyik legjobb adottságú része: csendes, zöld, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A terület elegáns, belváros közeli villanegyed, ami a Pesti oldal egyik legjobb környékének számít.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind a közelben vannak, és a belváros autóval, tömegközlekedéssel, vagy akár kerékpárral is gyorsan elérhető. Közelben a kisföldalatti és a Városliget.
Ha olyan otthont keresel, ami nem csak négy fal, hanem egy hosszú távon is élhető döntés,
érdemes megnézned ezt a házat személyesen.
