- 50
Budapest XIV. kerület, Alsórákos
-
Kínálati ár: 1 000 000 Є
Kalkulált ár: 393 000 000 Ft -
285 m2
Alapterület
-
587 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 285 m2
- Telekterület 587 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8347848
- Négyzetméter ár 3 509 €/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 2002
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
- KITŰNŐ ÁLLAPOT, PRÉMIUM KATEGÓRIA
- FRISSEN FELÚJÍTOTT
- ÚJ GÉPÉSZETI RENDSZER
- FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT
- FŰTHETŐ GARÁZS 2 AUTÓNAK
- NAPELEM RENDSZER
- KÖZEL ’0’ FT VILLANYSZÁMLA
- KANDALLÓ
- AUTOMATIKUS ÖNTÖZŐRENDSZER
- GÉPESÍTETT LUXUS KONYHA
- RIASZTÓ, KAPUTELEFON
- BIZTONSÁGI KAMERARENDSZER
- AZ ÚJ BÚTOROK AZ VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK!!
Alsórákos zöldövezetének, csendes utcájában, 3 szintes családi ház, eladó!!
2002-ben épült, saját részre, egyedi tervek alapján, kitűnő tájolással és déli fekvésű kertkapcsolattal!
AZ ÉPÜLET
Tervezésénél fontos szempont volt, hogy a lehető legkevesebb kompromisszummal valósulhasson meg egy család ideális életéhez szükséges, kényelmes, élhető terek kialakítása, és emellett a fenntarthatóság is a lehető legkevesebb energiaráfordítással történjen meg!!
Folyamatos felújítási és állagmegóvási munkák sorában legutóbb 2020-ban egy teljes külső - belső esztétikai és műszaki megújulás történt!
A prémiumkategóriás anyaghasználat párosult a professzionális kivitelezéssel!
A ház minden oldalról szabadon álló, körbejárható!
BIZTONSÁG
Az épületben biztonsági riasztó és kamerarendszer működik!! / 8 kamera /
Videós kaputelefon.
GARÁZS
Fűthető és tágas! 46,5 m2! Két egymás mellett parkoló gépkocsi részére kényelmes parkolást biztosít! Közepén egy vízelvezetővel, hogy télen a kocsikról leolvadó hó ne jelentsen problémát!
Távirányítással működtethető kapuk!!
A lejáró rész alatt elektromos jégmentesítő működik, mely gyorsan és hatékonyan le tudja olvasztani az esetleges hó vagy jégréteget!!
SZUTERÉN
A barkács – kondi - háztartási helyiség itt kapott helyet valamint egy külön zuhanyzóval ellátott, 2017-ben felújított finn szauna, WC kézmosóval, és a gépészeti helyiség. A szuterén közlekedő folyosója beépített szekrényekkel segíti az éppen nem szükséges dolgok tárolását. A barkácshelyiségből külön feljárattal juthatunk ki a kertbe!
MEGÚJULÓ ZÖLD ENERGIÁK
A ház elektromos áram igényét a tetőre szerelt 14 db napelemtábla termeli meg, amely az elmúlt évek átlagában a szükséges elektromos energia 93%-át állította elő!
KERT
A gyönyörű, folyamatosan gondozott, karbantartott kertben a változatos növények szépsége és harmóniája, minden nap egy kis örömforrás a tulajdonosnak! Az automata öntözőrendszer vízellátását fúrt kút szolgáltatja!
A kertben található még egy fedett fa- és kerti eszköz tároló is!
HŰTÉS – FŰTÉS
Fűtés: 2021-ben telepített új, modern, energiahatékony gázcirkó! Opcionálisan kandalló!
Hőleadás: hidegburkolatok alatt padlófűtés melegburkolatoknál radiátorok
Hűtés: 2021-ben telepített új, modern légkondicionáló készülékek
FÖLDSZINT
Előszoba, gardrób, dolgozószoba, fürdőszoba, konyha-étkező-nappali / 62 m2 /.
A konyha is át lett építve: új burkolat, egyedi, modern konyhabútor, Miele, Siemens gépek kerültek beépítésre! A teljes konyha és több, a lakásban található bútor is a vételár részét képezi!!
Az étkezőből széles, eltolható üvegajtón jutunk a mintegy 40 m2-es teraszra! A nappaliban, kiegészítő fűtésként egy gyönyörű fatüzelésű márványkandallót találunk!
TETŐTÉR
Ezen a szinten három hálószoba /az egyik erkélyes/, fürdőszoba, gardróbszoba található. Ez utóbbiból lehet feljutni a padlástérbe, amely méreténél fogva alkalmas további helyiségek kialakítására is.
KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan kitűnő közlekedési lehetőséggel rendelkezik; a trolimegálló 3 percre, a Bosnyák tér gépkocsival 5-6 percre található.
LOKÁCIÓ
Minden a közelben! Iskolák, óvodák, bölcsődék, bevásárlási lehetőségek!
Remélem felkeltettem érdeklődését, várom hívását hétvégén is!!
Szívügyünk az otthonod!
Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végig kísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.
Szarka Pál
Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS
Irodáink:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)