Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XII. kerület, Németvölgy, Németvölgy
-
Kínálati ár: 535 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 361 323 Є -
532 m2
Alapterület
-
770 m2
Telekterület
-
15
Szobaszám
- Alapterület 532 m2
- Telekterület 770 m2
- Szobaszám 15
- Web www.ingatlantajolo.hu/8686757
- Négyzetméter ár 1 005 639 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Az ingatlanról rövidenA jelenleg tanácsadói célra használt, de számunkra már feleslegessé vált irodaház egyedülálló lehetőséget kínál bármely cég vagy intézmény számára, amely reprezentatív, jól megközelíthető, hosszútávon értékálló helyszínt keres. Az ingatlan eredetileg a Makona (Makovecz Tervező Iroda) által tervezett épület, korábban a HVG székháza volt – komoly múlt, ikonikus forma, kitűnő elhelyezkedés.
________________________________________
Elhelyezkedés – stratégiai lokáció
A ház Budapest egyik legelőkelőbb környékén, a Hegyvidék Bevásárlóközpont közvetlen közelében, csendes, de könnyen megközelíthető környezetben található.
A Mártonhegy–Orbánhegy–Németvölgy háromszögében elhelyezkedő épület közlekedési szempontból is kiemelkedő: több busz- és villamosvonal, valamint gyors elérés a nyugati sztrádák felé.
________________________________________
Műszaki és funkcionális paraméterek
• Összesen 15 különböző méretű szoba – irodák, tárgyalók, közösségi terek
• 2 nagyterem – jelenleg oktatási és bemutató funkcióval
• 8 mellékhelyiség, szintenként elhelyezve
• Terasz a kert felé + panorámás felső szint a Gellért-hegy irányába
• Többzónás biztonsági rendszer
• Modern gázkazános fűtés
• Jó állapotú elektromos és informatikai hálózat
________________________________________
Parkolási lehetőségek
• A ház előtt akár 20 férőhelyes fizetős zóna
• A bevásárló központban fizetős fedett parkolási lehetőség
• A közeli kis utcákban, kb. 100–150 méterre ingyenes parkolás biztosított
• A belső zöld kert átalakítható parkolóvá (beruházást igényel)
________________________________________
Kiknek lehet ideális választás?
Ez az irodaház kifejezetten alkalmas:
• Ügyvédi irodáknak, ügyfélfogadási céllal
• Egészségügyi szolgáltatóknak, magánklinikának, szépészeti központnak
• Innovációs, startup, IT vagy kreatív cégek számára
• Cégközpontnak, magyar vagy nemzetközi vállalatok regionális bázisának
• Nagykövetségeknek, diplomáciai vagy nonprofit célokra is
________________________________________
A lehetséges együttműködési formák
• Eladás – hosszútávú tulajdonosi befektetésként
• Bérlet – 10–20 éves, kiszámítható feltételekkel
• Közös projekt – szakmai funkció + ingatlan párosítása (pl. egészségügy, oktatás)
A belső terek igény szerint rugalmasan átalakíthatók, felújíthatók. Külső lift beépítése megoldható.
Kérdés esetén keressenek minket bizalommal!
Irodánk ingyenes hiteltanácsadással áll ügyfeleink rendelkezésére.
VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES.
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.
