Mutasd az összes képet
Budapest XII. kerület, Rácz Aladár út 89, Farkasvölgy
-
Kínálati ár: 599 900 000 Ft
Kalkulált ár: 1 526 463 Є -
700 m2
Alapterület
-
1 017 m2
Telekterület
-
11
Szobaszám
- Alapterület 700 m2
- Telekterület 1 017 m2
- Szobaszám 11
- Web www.ingatlantajolo.hu/9240819
- Négyzetméter ár 857 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Házközponti fűtés egyedi méréssel
- Szintek száma 4
- Belső szintek 4
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nem
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
EXKLUZÍV ÉLETÉRZÉS A BUDAI HEGYEKBEN
A budai hegyek egyik legkedveltebb, csendes zöldövezeti részén, Farkasvölgyben, a XII. kerületben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, szabadon álló, jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező házat.
A 700 m² összterületű ingatlan egy 1017 m²-es telken helyezkedik el, délkeleti tájolással, nagy teraszokkal, kertkapcsolattal és lenyűgöző kilátással. Az épület kialakítása ideális nagycsaládi használatra, többgenerációs együttélésre vagy reprezentatív életformához.
AMI IGAZÁN EGYEDIVÉ TESZI
- privát, intim kertkapcsolat
- teljes wellness szint a ház alsó szintjén
- belső medencék, szaunák, pihenőterek – saját otthoni spa élmény
- világos, nagyvonalú terek, panoráma
- ritka méret és funkcionális tagolás a budai hegyekben
Lokáció: Budai hegyek – presztízs, természet, kiváló megközelíthetőség
Per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető
Ritka lehetőség, hasonló adottságokkal elvétve található a piacon
AZ ÉPÜLET FELÉPÍTÉSE
- délkeleti fekvésű, négy szintes ház, nagy teraszokkal és kerttel
- legfelső szinten egy belső kétszintes, 190 m²-es lakás
- alatta egy 135 m²-es, különálló lakás
- alsó szinten egy 150 m²-es wellness részleg
- ellenáramoltatóval ellátott üvegmozaik medence
- gyermek- és jacuzzi medence
- kertkapcsolatos, galériázott pihenőtér
- finn és infra szauna
FŐBB PARAMÉTEREK
- 11 szoba
- 4 fürdőszoba
- 2 külön WC
- 2 garázs + telken belüli 2 gépkocsi számára parkolás
- saját wellness (medence, jacuzzi, szaunák)
- gardróbok, kamrák, öltöző, mosókonyha, gépészeti helyiségek
MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS LEHETŐSÉGEK
- többféle fűtési rendszer (padlófűtés, radiátor, hőszivattyú, BOSCH kazánok)
- wellness rész külön gépészettel
- 1997-ben épült, 38 cm Porotherm tégla, grafitos szigeteléssel
2024-ben:
elektromos hálózat teljes felmérése és korszerűsítése
minden helyiségben új hűtő-fűtő klíma
külső burkolat és szigetelés cseréje
2025-ben új mérőórák, H tarifás órák
Lakrészek külön mérőórákkal
Teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll
Igény szerint átalakítható, akár társasházzá is, lift kialakítása lehetséges
KERT ÉS KÖRNYEZET
A lépcsőzetesen kialakított kertet eredetileg kerttervező tervezte, 30 éve ültetett fák és cserjék biztosítják a zöld környezetet és a természetes árnyékolást.
ELHELYEZKEDÉS
Széchenyi-hegy alatt, a Mindszenty József bíboros tér közelében
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
Weitzel Group kft
