- 13
Budapest X. kerület, Felsőrákos utca
-
Kínálati ár: 74 500 000 Ft
Kalkulált ár: 189 567 Є -
100 m2
Alapterület
-
1 600 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 100 m2
- Telekterület 1 600 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8712678
- Négyzetméter ár 745 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Építés éve 1960
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
FELSŐRÁKOS - DUPLA KOMFORTOS - 2 LAKÁS - BŐVÍTHETŐA X. és a XVI. kerület határán, karnyújtásnyira a Rákos-patak természetvédelmi területétől, - de csak pár percre az Örs vezér terétől - csendes, kertvárosi környezetben várja új tulajdonosait egy jó műszaki állapotban lévő, bővíthető családi ház.
A 100 nm-es ingatlan jelenleg 2 lakásra tagozódik, összesen 100 nm - 3 szoba, étkező, 2 konyha, 2 fürdőszoba helységekből áll. Igény szerint könnyedén összenyitható és nagyobb családok számára is kényelmes 4 szobássá alakítható.
A masszív tégla ház 2 évvel ezelőtt új tetőt kapott, amit bramac cseréppel fedtek, régi nyílászáróit magas minőségű műanyag ablakokra cserélték, korszerű hűtő-fűtő klíma is beépítésre került.
Fűtése jelenleg konvektorral történik, a használati meleg vízről gázboyler gondoskodik.
Az épület hátsó traktusában lévő 50 nm vasbeton födémes, tetőtere beépíthető.
Gépkocsival több autóval is lehet az udvaron parkolni, fedett és nyitott parkolóhelyen.
Az ingatlan egy 1600 nm-es telken fekszik, ahol még egy családi ház található. Jogilag a megosztás ügyvéd által ellenjegyzett kizárólagos használati megosztással történik, az új tulajdonossal egyeztetve. A 2 ingatlan szerencsés elhelyezkedése miatt a kert jól szeparálható, elkeríthető, a megosztásnak köszönhetően hitelezhető. CSOK+ és piaci hitel felvételére is tökéletesen alkalmas.
A tömegközlekedés kiváló, buszmegálló és a HÉV is a közelben - Örs vezér tere pár perc alatt elérhető.
A XVI. kerület közelsége miatt a sportolási lehetőségek száma végtelen. A közelben uszoda, teniszpálya, jégpálya, futópálya, lovarda, a Veres Péter úton kiépített bicikliúton juthatunk el a Szilas patakig , amin egészen a Naplás tóig gurulhatunk. 100 m-re a Rákos patak természetvédelmi területe, tanösvénnyel, csodás vadvilággal.
A számos óvoda, iskola és bevásárlási lehetőség közelsége segít megkönnyíteni a mindennapok teendőit, hogy Ön a lehető legtöbb időt tölthesse kényelmes, nyugodt otthonában.