Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest IV. kerület, Szekfű Gyula utca
-
Kínálati ár: 69 900 000 Ft
Jelenlegi ár: 69 900 000 Ft
Korábbi ár: 79 900 000 Ft
Kalkulált ár: 177 863 Є79 900 000 Ft
-
65 m2
Alapterület
-
427 m2
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 65 m2
- Telekterület 427 m2
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9168687
- Négyzetméter ár 1 075 385 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Építés éve 1969
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
ÚJPESTI FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ – TELEKÁRON!Újpest - Szekfű Gyula utcájában, csendes, családi házas környezetben eladó egy 65 m²-es, 2 szobás családi ház, 427 m²-es telken, 53 m²-es garázzsal.
Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor jó adottságokkal és fejlesztési lehetőségekkel rendelkezik, ezért elsősorban saját részre felújítani szándékozó vevőknek, illetve értéknövelésben gondolkodóknak ajánlott.
INGATLAN JELLEMZŐI:
- lakóterület: 65 m²
- 2 különnyíló szoba
- konyha
- fürdőszoba
- külön WC
- kamra
- 53 m²-es garázs (amely igény szerint külön lakrésszé vagy műhellyé alakítható)
- saját udvar, kert
Az épület 1969-ben épült, tégla falazattal, cserépfedésű tetővel.
A garázs 1990-ben került kialakításra.
MŰSZAKI ÁLLAPOT:
Az ingatlan jelentős felújítást igényel:
- Tetőszerkezet elöregedett, felújítandó / cserére szorul
- A falak vizesednek, helyenként repedések és penészesedés tapasztalható
az épület statikailag vizsgálandó, de nem bontandó
- Korszerűsítés (szigetelés, burkolatok, gépészet) szükséges
A felsorolt hibák műszakilag javíthatók, megfelelő felújítással hosszú távon jól használható otthon alakítható ki.
FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK:
Az ingatlan Lk-1/IV-4/2 övezeti besorolású, amely lehetőséget biztosít:
- bővítésre
- tetőtér-beépítésre
- meglévő épület átalakítására
- garázs hasznosítására külön funkcióként
A telek mérete és övezeti paraméterei alapján a további fejlesztés megvalósítható, a hatályos helyi építési szabályzat figyelembevételével.
KÖZMŰVEK, MŰSZAKI ADATOK:
- 3 fázisú villamos hálózat
- víz, csatorna, gáz bevezetve
- fűtés és melegvíz: kombi cirkó gázkazán
- minden közmű egyedileg mérhető
A helyet nyugodt, családi házas környezet, remek közlekedés, kiváló infrastruktúra jellemzi.
Ez az ingatlan nem azonnal költözhető, ugyanakkor telekárhoz közeli árszinten kínál lehetőséget egy saját igények szerint kialakítható családi otthon megvalósítására.
Ajánljuk olyan vevőknek, akik tisztában vannak a felújítás költségeivel és értéknövelő lehetőségként tekintenek az ingatlanra.
NE MARADJON LE, HÍVJON MÉG MA!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 443
