• 450 m²

  Alapterület

• 790 m²

  Telekterület

• 8

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 450 m²
• Telekterület 790 m²
• Szobaszám 8
• Web www.ingatlantajolo.hu/9063449
• Négyzetméter ár 871 111 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Újszerű állapotú
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Szintek száma 3
• Építés éve 2003
• Belső szintek 3
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás Utcai
• Tájolás Dél
• Ingatlan komfort Duplakomfortos
• Parkolási lehetőség Önálló garázs
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Erkély
• Klíma igen
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Eladó a méltán kedvelt III. kerületben Csillaghegyen egy háromszintes, hangulatos, világos, csendes ház, saroktelken, hatalmas garázzsal.

Kinizsi utca 6/c. három szinten összesen 450 nm, a telek mérete 790 nm, 100 nm terasz. A Duna 400 méterre található.

A ház 2003-ban épült, az akkori követelmények szerinti legjobb minőségben, a mai állapotot 2010-ben érte el, ekkor felújították. Építés előtt a ház talajvíz elleni (gumiteknő) szigetelést kapott. Kétrétegű, fából készült Kömmerling hő-, és hangszigetelő ablakok kerültek beépítésre, pácolt fa ajtók a lakótérben, szúnyogháló, redőnyös, biztonsági ajtó. A tetőfedésre 50 év garanciát vállaltak, Decrabond cserépfedés került a tetőre. A telek mindkét oldalán motoros kapun át juthatunk be a kertbe, az alsó szinten 3 autó kényelmesen elfér, a fedett gépkocsibeállóban további 2 autó. A locsolórendszer a saját fúrt kútra van kötve. A biztonságról a riasztórendszer gondoskodik.
A garázsban a belmagasság 2,5 méter, míg az impozáns nappaliban, és az emeleten 3,2 méter. Az egyedi kupola 5 méter magasságú.
A meleget Viessmann márkájú gázkazán biztosítja, falhűtés/fűtés került beépítésre. A hűtést a kertben elhelyezett, ipari teljesítményű York típusú légkondicionáló látja el. A házban vízlágyító is természetesen beépítésre került.

Medencéhez a fűtési rendszer elő van készítve, valamint a központi porszívó is, valamint a garázslehajtás fűtési rendszere.

Az utcában nagyon barátságos, összetartó emberek laknak.

A teljes rezsi 200 ezer forint körül van, minden mérőóra külön elszámolású, 3 fázis van.

Ajánlom a házat családoknak, vállalkozásnak és befektetésnek egyaránt. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható.
A Belváros autóval 15 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 25 perc.

Amennyiben felkeltette érdeklődését a kizárólag a kínálatomban elérhető ingatlan, kérem keressen bizalommal.
Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 6 % alatti.