Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budajenő, Telki határa
-
Kínálati ár: 75 000 000 Ft
Kalkulált ár: 208 914 Є -
58 m2
Alapterület
-
719 m2
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 58 m2
- Telekterület 719 m2
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9331785
- Négyzetméter ár 1 293 103 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 2
- Építés éve 1991
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Budajenő falusias, jó hangulatú, takaros porták által szegélyezett, aszfaltos utcájában eladó egy 1990-ben épült, felújítandó házikó, amely két szinten 58 négyzetméter. Az épület B30-as téglából épült, emellett szigetelést is kapott. Az alsó szint 33,8, a fenti 24,3 négyzetméter, összesen 58,1 négyzetmétert lehet belakni, de a térérzetet növeli az emeleten lévő erkély. A ház teljes egészében közművesített, a fűtést kazánnal, illetve vegyestüzelésű kazánnal oldották meg. A tető pár éve lett cserélve.A ház egy 719 négyzetméteres telken található. Az ingatlan státusza jelenleg gazdasági épület/kert, de jó hír, hogy a területet a HÉSZ 2025. október 27-én belterületbe vonta. Sőt, a telek övezeti besorolásának átminősítését a tulajdonos elindította. Ez a változás a hasznosíthatóság szempontjából jelentős értéknövekedési potenciált jelent a leendő tulajdonos számára. (A telek az LF-3 kategóriába esik, 30 százalékban beépíthető, 2 épület helyezhető rá, maximum 4,5 méter magasságban, a zöldfelület minimuma 50 százalék).
Ajánlom a telket azok figyelmébe, akik rendezett környezetben, közel Budapesthez olyan helyen élnének, ahol a falusias hangulat adott, mégis minden belátható távolságon belül van, így iskola, óvoda, posta, bolt, pékség, kávézó. Nem elhanyagolható körülmény az sem, hogy a Volánbusz járataival 40 perc alatt Budapestre juthatunk.
Egy helyszíni szemle azonban többet mond ezer szónál. Tekintsük meg együtt az ingatlant!
