Hirdetés
Mutasd az összes képet
Berettyóújfalu
-
Kínálati ár: 79 000 000 Ft
Kalkulált ár: 201 018 Є -
171 m2
Alapterület
-
1 040 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 171 m2
- Telekterület 1 040 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9142884
- Négyzetméter ár 461 988 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 4
- Belső szintek 4
- Tetőtér beépíthető igen
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Loggia
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
✨ BERETTYÓÚJFALUBAN! Felújított, többszintes családi ház eladó a város szívében – mégis csendes, forgalommentes utcában! ✨
Debrecen (HU) és Nagyvárad (RO) csak karnyújtásnyira!
Közvetlenül a tulajdonostól, közvetítői díj nélküleladó egy 171 m²-es, 5 szobás, kívül-belül felújított, többszintes családi ház. Kiváló elhelyezkedés, mégis nyugodt, zavartalan környezet!
? Elhelyezkedés – városközpont, mégis csendes környék
Az ingatlan a város központjában található, pár perc sétára:
-
strandtól, csónakázó tótól
-
piactól
-
iskolától, óvodától
-
szupermarkettől
? Mindez egy forgalomtól mentes, csendes utcában – így egyszerre élvezheted a központi elhelyezkedés előnyeit és a nyugodt otthoni környezetet.
? Az ingatlanról
⚒️ Műszaki jellemzők:
-
Masszív tégla falazat, stabil alapok, cseréptető
-
Külső hőszigetelés, nemesvakolat (pár éve)
-
Új, hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval (pár éve)
-
Kiemelkedően alacsony rezsi – hatósági ár alatt!
♻️ Fűtés:
-
Modern gázkazán melegvíz-előállítással (opcionálisan használható)
-
Vegyestüzeléses rendszer előkészítve, gravitációs rendszerrel – azonnal váltható
?️ Belső felújítás (2024):
-
Új hidegburkolatok (2024), melegburkolatok (kb. 2020)
-
Modern LED világítás minden helyiségben (2024)
-
Új kapcsolók, aljzatok (2024)
-
Friss, tiszta festés – azonnal költözhető állapot (2024)
? Helyiségek elosztása
Földszint:
-
Tágas, fűtött garázs (ipari padlóval, nagyobb autó is elfér)
-
Mosókonyha (új burkolat – 2024)
-
Edzőszoba (friss ipari padlóval)
-
Nagy spájz (polcozott)
1. félszint:
-
Előtér, beépített hatalmas gardróbbal
-
Külön WC
-
Gépesített konyha, beépített bútorral, új burkolatokkal (2024)
-
Tágas étkező (szintén felújítva – 2024)
2. félszint:
-
Tágas nappali loggiával
-
Hálószoba külön loggiával
-
Fürdőszoba (káddal + zuhanyzóval)
-
Külön WC
4. szint:
-
Gardróbszoba (kialakítás alatt)
-
Dolgozószoba (megkímélt, eredeti parkettával)
5. szint:
-
Két tetőtéri szoba:
-
Az egyik teljesen kész, klimatizált (jelenleg gyerekszoba)
-
A másik kialakítás alatt – igény szerint lakható állapotban kerül átadásra
? Külső terület és telek
-
Gondozásmentes kert: dísznövények, rózsák, levendula, sziklakert
-
Autóbejáró frissen kialakítva: mexikói kavicságy (geotextíliával)
-
Kutyabarát elrendezés – az alsó és felső telekrész elkeríthető
-
Elektromos kapu előkészítve
-
Belső, fűtött garázs + fedett kocsibeálló közvetlenül a ház mellett
-
Melléképületek (3 helyiség): nyári konyha, tároló, műhely céljára is ideális
-
Kerti filagória, szalonnasütő, kerti csap,
-
Frissen füvesített hátsó telek + elkülönített zöldhulladék tároló
? Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan tökéletes választás:
-
több generációs családoknak
-
nagycsaládosoknak
-
vállalkozásra (pl. szépségszalon, műhely, iroda)
-
Kiváló infrastruktúra: autópálya és határátkelő pár percre
ℹ️ További információk:
-
A fotók retusáltak, de valósághűek (csak személyes tárgyak lettek eltávolítva)
-
Nem minden helyiség szerepel a képeken – kérésre e-mailben nagy felbontású fotók elérhetők
-
A kialakítás alatt lévő helyiségek lakható állapotban kerülnek átadásra, vagy igény esetén befejezetlenül is – ez esetben az ár alkuképesebb
-
Vidéki ingatlan beszámítása lehetséges
-
Az ár a piaci értékhez igazodik, követi az inflációt
-
A bútorzat és ingóságok megegyezés tárgyát képezik – akár bútorozottan is eladó
? Szeretnéd megtekinteni? Nézd meg személyesen!
Keress bizalommal telefonon – szívesen válaszolunk minden kérdésedre, és szeretettel várunk egy személyes megtekintésre!
