Mutasd az összes képet
Balatonszepezd
-
Kínálati ár: 250 000 000 Ft
Kalkulált ár: 683 060 Є -
224 m2
Alapterület
-
1 166 m2
Telekterület
-
7
Szobaszám
- Alapterület 224 m2
- Telekterület 1 166 m2
- Szobaszám 7
- Web www.ingatlantajolo.hu/9313268
- Négyzetméter ár 1 116 071 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 3
- Építés éve 1995
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Terasz 30.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
PANORÁMÁS, MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ KÜLÖN VENDÉGHÁZZAL – KIVÁLÓ BEFEKTETÉS BALATONSZEPEZDEN
Balatonra panorámás, csendes, védett domboldali fekvésű, többgenerációs lakhatásra és kiadásra is ideális ingatlan eladó Balatonszepezd egyik rendezett, nyugodt utcájában.
Az ingatlan különlegessége, hogy egy nagy családi házból és egy különálló vendégházból áll, így akár 16–20 fő elszállásolására is alkalmas – tökéletes választás nagycsaládosoknak, baráti társaságoknak vagy befektetőknek.
Főbb előnyök
- ? Balatoni panoráma a nappaliból és a teraszokról
- ? Két külön épület – főház + vendégház
- ? Fűthető, korszerű medence (sóbontós rendszerrel)
- ☀️ 8 kW-os napelemrendszer – alacsony rezsi
- ???? Többgenerációs használatra ideális
- ? Kiemelkedő kiadási potenciál
Elhelyezkedés
- Strand, vasút, buszmegálló: kb. 400 m
- 71-es főút: kb. 480 m
- Balaton: kb. 320 m (légvonalban)
- Szemben beépítetlen szőlőterület → örök panoráma és nyugalom
Főépület (164 m² lakótér + 97 m2 alagsor– 3 szint)
Alsó szint
- Nagyméretű garázs
- Több tárolóhelyiség
Földszint
- Panorámás nappali
- 4 szoba
- Konyha
- Fürdőszoba + külön WC
- Félköríves terasz balatoni kilátással
Tetőtér
- Tágas társalgó
- 2 nagy méretű szoba (akár tovább osztható)
- Fürdőszoba
- Balatonra néző erkély
- Fedett, kertre néző erkély
Műszaki tartalom
- Stabil szerkezet (beton alap, tégla falazat, vasbeton födém)
- Bramac cserépfedés
- Hőszigetelt műanyag nyílászárók (szúnyogháló, motoros redőny)
- Viessmann kombi gázkazán (padlófűtés + radiátor)
- 3x20 A villamos teljesítmény
- Két kémény (egy szabadon hasznosítható)
Medence és kert
- 45 m³-es, fűthető medence (20 kW hőszivattyúval)
- Sóbontós fertőtlenítés – klórmentes megoldás
- Burkolt medencetér + kültéri zuhany
- Parkosított, 1166 m²-es telek
- Automata öntözőrendszer
- Robotfűnyíró
- Tuja sövénnyel körbevett intim kert
Vendégház (39 m²)
- Konyha
- Fürdőszoba
- Nappali galériával
- Fedett terasz
- Kerti sütögető/társasági tér
? Ideális vendégek fogadására vagy külön élettérként / kiadásra
Kinek ajánlom?
✔ Nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére
✔ Befektetőknek (szálláskiadás, apartmanozás)
✔ Balaton közeli, mégis nyugodt otthont keresőknek
Összegzés
Ez az ingatlan ritka kombinációja a panorámának, a nyugalomnak és a kiváló hasznosíthatóságnak. Legyen szó állandó otthonról, nyaralóról vagy jövedelmet termelő befektetésről – minden lehetőség adott. A benne található berendezés alku tárgyát képezi.
Megtekintés: Magasmarti Anikóval előre egyeztetett időpontban
Térkép
A hirdető elérhetősége
