• 146 m²

  Alapterület

• 1 093 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 146 m²
• Telekterület 1 093 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9050516
• Négyzetméter ár 650 000 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Újszerű állapotú
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Építés éve 2024
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás Udvari
• Tájolás Kelet
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Udvari beálló
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Terasz
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: HLO1071
ELADÓ letisztult stílusú, teljes mértékben felújított földszintes családi ház verhetetlen áron BALATONFŐKAJÁR csendes, családi házas utcájában, 3 km-re a Balaton parttól, Budapesttől 50 perc autóútra.

A K-i tájolású, földszintes, 146 m2-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, tágas nappalival rendelkező, kívül-belül megújult családi ház felújítása 2022-ben kezdődött és 2024-ben érte el jelenlegi formáját.

A ház alapozása monolit beton sávalap. Az eredeti és a hozzáépített épület is B30-as (30 cm-es üreges kerámia) téglából épült, a fszt. felett vasbetongerendás födémmel.

Minden felújított ingatlan esetén elsődleges szempont a vásárló részéről, hogy a hívogató, pazar megjelenés mellett a beépített anyagok mínősége is kifogástalan legyen.
Ebben a házban ez teljes mértékben megvalósult.

Az utcafrontról jutunk be az épületbe egy fedett 14 m2-es előtéren keresztül. A központi részben egy tágas előtér-étkező és nappali található. Innen nyílik az utca felé egy hálószoba és egy hozzá tartozó fürdő, valamint egy hátsó épületrész is, amely 2 hálószobát és további egy fürdőszobát foglal magába. A nappali és a hálók között egy háztartási helyiség és egy kamra is praktikusan helyett kapott. A keresztirányú épületrész a konyhát tartalmazza, ahonnan további 35 m2-es terasz nyílik az oldalkert irányába. A szobák méreteiről, belső elosztásukról a hirdetéshez mellékelt virtuális séta ikonra kattintva kaphat teljes képet.
Érdemes bejárni megtekintés előtt!

Felújítás során:
- a falak belső felülete és a mennyezetek gipszkarton burkolattal, a homlokzati falak külső felülete hőszigeteléssel és díszvakolattal lettek ellátva
- a nyílászárókat kétrétegű műanyag ablakokra cserélték
- a tetőtér 20 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, a tető pedig Bramac cserépfedést
- új villanyóra (1 x 32 A) került kiépítésre, illetve a víz-, csatorna- és villanyhálózat teljes cseréje megtörtént
-az épületen belül korszerű épületgépészeti rendszerek épültek ki
-a háztartási helyiségben elhelyezésre került 3 éve beszerelt ARISTON gázkazán biztosítja a használati meleg vizet, a padlófűtést és a fűtést egyaránt. A kazán homlokzati égéstermék elvezetővel került beépítésre.
A házban egy meglévő kéményt megtartottak, ami tartalékkéményként funkcionál, amennyiben jövőbéli tulajdonosa fatüzelésű látványkandallót kötne rá.
A 3 éve beépített konyhabútor gépesítéssel együtt a vételár részét képezi.

A házhoz remek hangulatú, 1093 m2-es gondozott, parkosított kert tartozik kecses dísznövényekkel tarkítva (toscán ciprusok, olajfa), valamint egy bő vízhozamú ásott kúttal is rendelkezik.

Tökéletes választása azoknak, akik nem kívánnak a felújításokkal bajlódni, tehermentes, rövid időn belül költözhető makulátlan ingatlant keresnek Székesfehérvár, Veszprém, Siófok vonzáskörzetében.

https://my.matterport.com/show/?m=HbwPcr8AdBh

Ha maradtak kérdései, javaslom találkozzunk az ingatlannál személyesen, és nézzük meg együtt!