Hirdetés
Mutasd az összes képet
Balatonederics
-
Kínálati ár: 129 900 000 Ft
Jelenlegi ár: 129 900 000 Ft
Korábbi ár: 134 900 000 Ft
Kalkulált ár: 330 534 Є134 900 000 Ft
-
140 m2
Alapterület
-
1 020 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 140 m2
- Telekterület 1 020 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9096781
- Négyzetméter ár 927 857 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Építés éve 2021
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Balatonederics egyik legszebb részén, 1020m2-es telken elhelyezkedő, földszintes,140 m2-es, 4 szobás újszerű állapotú önálló családi ház eladó.A TELEPÜLÉSRŐL:
BALATONEDERICS – A Balaton rejtett kincse, ahol az élet nyaralás.
Ha Ön olyan helyet keres, ahol a természet, a nyugalom és a Balatonparti életstílus tökéletes harmóniában találkozik, akkor Balatonederics az ideális választás.
Ez a bájos, nyugat-balatoni település páratlan fekvésének, gazdag történelmének és különleges hangulatának köszönhetően egyre népszerűbb azok körében, akik nemcsak nyaralót, hanem valódi otthont vagy jól jövedelmező befektetést keresnek a Balaton partján. Itt minden adott a minőségi, természetközeli élethez – távol a tömegturizmustól, mégis elérhető közelségben Keszthelytől és Hévíztől.
Miért válassza Balatonedericset?
• Lenyűgöző panoráma: A település magasabb részeiről csodás kilátás nyílik a Balatonra, a Badacsonyra és a Tapolcai-medence tanúhegyeire.
• Természetközeli környezet: A környező erdők, túraútvonalak, tanösvények és a híres Afrika Múzeum egzotikus hangulata mind-mind egyedi élményt kínálnak.
• Nyugodt strand és kikötő: Balatonederics csendes strandja ideális a pihenésre, családbarát, kevésbé zsúfolt, és a vitorlázás szerelmeseinek is tökéletes.
• Kiváló elérhetőség: Balatonederics könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. Tapolca mindössze 10 perc, Keszthely 15 perc, Hévíz 20 perc távolságra található.
Akár második otthont keres, akár álmai lakóhelyét, itt megtalálja azt a békét és szépséget, amit csak a Balaton tud nyújtani. Fedezze fel Ön is ezt a gyöngyszemet – Balatonederics több, mint célpont: ez egy életforma.
TELEK:
✨ Örök panoráma – 1020 m²-es telekről nyíló páratlan kilátás, amely minden évszakban lenyűgöző. Ez nem csak esztétikai élményt nyújt, hanem az ingatlan értékét is jelentősen növeli.
✨ A természet ölelésében – híres borvidék a ház felett húzódik, a szomszédos domboldalon szőlőültetvények, a közelben erdők, túraútvonalakkal
✨ Főútról könnyen megközelíthető
✨Két utcáról is nyitható kapu, mindkét utca közterület
✨Az egyik szomszéd telek az önkormányzat tulajdona, így elvehetetlen a panoráma
✨ Teljes közmű a telken, víz-csatorna villany a házban, gázcsonk a telken belül
✨ A Balaton elérhető közelségben
HÁZ:
A földszintes ház 2021-ben épült, minőségi anyagokból, igényes kivitelezéssel. Tervezésénél fontos szempont volt a tágas terek kialakítása és a praktikus elrendezés.
Elosztása: amerikai konyhás-étkezős nappali, kamra, 3 nagyméretű hálószoba, 2 fürdő, 2 wc, előszoba, közlekedő., 2 terasz és egy tároló, ahol a gépészet is megtalálható.
A sok nyílászárónak és a déli fekvésének köszönhetően rendkívül világos. Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását fatüzelésű A+-os kazán biztosítja, melyhez tartozik egy 1000 l-es puffertartály és egy 200 l-es meleg víz tároló. A hálószobákban radiátorok kerültek beszerelésre, a többi helyiségben pedig padlófűtés van. Alternatív fűtésként két szobában hűtő-fűtő klíma is található. A 3 rétegű nyílászárók műanyag szerkezetűek. A napelem rendszerhez szükséges kiállások megvannak, így a felszerelés után passzívházzá minősíthető az ingatlan.
Tartozik a házhoz egy 8m2-es fedett terasz és egy 39m2-es nyitott terasz is, így családi rendezvények, baráti összejövetelek tökéletes helyszíne lehet.
A kert számtalan lehetőséget rejt, jelenleg gyümölcsfák és csemegeszőlő tőkék, virágok díszítik. Nagyságából adódóan még jakuzzi, medence kialakítása is lehetséges.
A parkolás 2 autó számára megoldott az udvaron.
A beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezik, a többi berendezés megegyezés tárgya.
Műszaki adatok:
•besorolás: Belterület, kivett lakóház udvar
•földszintes önálló családi ház
•falazat: N+F 30-as Porotherm tégla
•12 cm grafit homlokzati szigetelés
•XPS aljzatszigetelés
•fafödém, minden felhasznált faanyagot beépítés előtt rovar-gomba és lángmentesítő anyaggal kezeltek
•hagyományos szerkezetű, ácsolt fa tetőszerkezet, cserép héjazattal
• külső nyílászárók 3 rétegű műanyag ablakok
•belső nyílászárók fa szerkezetűek
•fűtés: tárolóban elhelyezett fa tüzelésű kazán, 1000l-es puffertartály, 200 l-es meleg víz tároló
•2 db hűtő-fűtő klíma
•padlófűtés
•napelem és riasztó kiállás
•új kerítésrendszer
•DD energetikai besorolás
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 664
