- 1
Balatonalmádi, Balatonalmádi
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Balatonalmádi
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Balatonalmádi
-
228 m2
Alapterület
-
884 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 228 m2
- Telekterület 884 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8474995
- Négyzetméter ár 785 088 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 2000
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Balaton északi partján Balatonalmádi-Vörösberényben eladó 3 szintes, két generációs, 228 négyzetméteres, üzleti lehetőségeket magában rejtő, családi ház.Az ingatlant a jelenlegi tulajdonos építette, 1998-ban, az akkori legjobb minőségű anyagokból, porotherm tégla xps hőszigetelés, magas minőségű fa nyílászárók.
Földszint elrendezése a következő. DK-i fekvésű amerikai konyhás nappali 10 személyes beépített tálalós étkezővel, külön teraszkapcsolattal, kivezetett elszívó, gránit pult, extra méretű gáztűzhely, tágas pakolóhely a konyhai felszereléseknek, melyet a teraszon található faszén grillező és hideg-meleg vizes mosogató egészít ki.
Az előszobából egy külön bejáratú gardrób nyílik, melyből a pezsgőfürdős sarokkádas, plusz épített-zuhanyzós, WC-s, bidés fürdőszobába és a két hálószobába érkezünk.
A bejárati előtér az előszobába nyílik, melyből egy különálló vendég WC-be és a 36négyzetméteres garázson át az alagsorba, illetve tágas-világos lépcsőházon keresztül a felső szintre jutunk.
Az emeletre érkezve egy előtéren át, mini tea konyha fogad bennünket, melyből egy Balatoni panorámás nagy szobába és az emeleti fürdőbe jutunk. A tea konyhából pár lépcsőfok vezet fel, egy kis tetőtéri két ágyas szobába. Innen homeoffice dolgozók számára kiválóan alkalmas a tetőtéri dolgozó nyílik, beépített iroda asztalsorral rengeteg fiókkal. A tetőtér végül egy raktárnak használt üres helységgel zárul.
A közel 80 négyzetméteres szuterén szint a 36 nm-es két beállós, bepolcozott garázsból közelíthető meg néhány lépcsőfokon keresztül. A remek térkialakításnak köszönhetően a lefüggönyözött műhely teljesen egybe nyitható a fitneszkedvelőinek készült résszel így cca.: 60nm várja a kikapcsolódni vágyókat a hat személyes kombi szaunával, masszírozós zuhannyal és Kneipp taposóval.
A fitnesz teremből egy zöldségtároló nyílik, illetve a kazánházzal egy térben lévő mosókonyha ahol a földszintről ügyesen beépített szennyes ledobón keresztül a szennyes ruhák jutnak le. Ebből a helységből nyílik a ház negyedik toalettje.
Az alagsori kazánházból, illetve a ház mögötti füvesített udvaron álló kis faházból számos tégla lépcsőn keresztül, egy gyönyörűen kialakított, hangulatos, saját mikro-klimával rendelkező, szigetelt, zárható vasajtókkal ellátott, 15nm-es borospincébe jutunk.
A 860 nm-es kertben 3x4 méteres fedett medence saját gépészettel, egy gyönyöri kis tó, aranyhalakkal és csobogóval várja a pihenni vágyókat. Számos fa és gyönyörű növényzet tarkítja folyamatosan karbantartott kertet. A baloldali telekhatárt 6méter magas bambuszsor egészíti ki (izolált gyökérzettel).
AA energiatanúsítvány bizonyítja, hogy az tervezésnél és a kivitelezésnél nagy figyelmet fordított a tulajdonos a hatékony és takarékos energia ellátásra.
Az elektromos betáplálást 3x25A nappali és 3x16A H tarifa biztosítja. A közel 50nm-es teraszt kitekerhető elektromos árnyékoló védi. A külső redőnyök elektromosak.
A zsindelyes háztetőre 6 egység napkollektor került felszerelésre.
A geotermikus fűtésrendszer, 65méter mélyre fúrt talajszondákból áll, ahonnan 1 pár 1”-os KPE csövön cserélődik a meleg víz a 900literes saválló puffertartályba, melyet a napkollektorok és a 25KW-os Thermo Öv gázkazán is képes felfűteni. A földszinten padló fűtés és hűtő-fűtő fain-col készülékek biztosítják az egyenletes hőmérsékletet. Emeleten a padlófűtést radiátorok egészítik ki.
Meleg víz ellátást egy 250 literes indirekt tartály biztosítja, melyet alapesetben geothermikus rendszer és a napkollektorok melegítenek, de ha szükséges gázzal és elektromosan is felfűthető.
Az épületben található 4 db WC szürke vízről működik, ami egy szeleppel a hálózati betápra is átállítható.
Központi porszívó rendszer könnyíti meg a leendő háziasszony dolgát.
Mindent egybe véve, azoknak ajánlanám ezt fantasztikus ingatlant, akik nagycsaládosok vagy kiterjedt baráti körrel rendelkeznek, rendszeresen szerveznek baráti összejöveteleket-kerti partikat. Az szuterén szint számtalan lehetőséget teremt, spinning vagy jóga órák tartására, a fitnesz szerelmeseinek, amihez a 6 fős szauna és a kneipp taposó biztosítja a tartalmas kikapcsolódást.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!
Irodánk teljes körű HITEL-, BABAVÁRÓ és CSOK ügyintézéssel, biztosítással, energetikai tanúsítvány készítésével, valamint megbízható ügyvédi háttérrel segíti Ügyfeleit.
Az ingatlanról videót is készítettünk, tekintse meg weboldalunkon! Regisztrációs szám: H468425
eladó / Balatonalmádi / családi ház / zöldövezet / panoráma / 5 szoba
Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.