Hirdetés
Mutasd az összes képet
Badacsonytomaj
-
Kínálati ár: 91 500 000 Ft
Kalkulált ár: 254 875 Є -
156 m2
Alapterület
-
1 901 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 156 m2
- Telekterület 1 901 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/9335990
- Négyzetméter ár 586 538 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 1980
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, jó állapotú, dupla teraszos családi ház csendes, zöldövezeti környezetben, lenyűgöző panorámával a Badacsonyra!Az ingatlan összközműves 1901 m2 telken helyezkedik el.
A ház szerkezetileg stabil, jó adottságú: terméskő és tégla falazattal épült, 60 cm-es falvastagsággal, amely kiváló hőszigetelést biztosít és további emelet ráépítését teszi lehetővé az ingatlanra. 2024-ben a ház fűtés rendszerét korszerűsítették, kondenzációs kazán lett felszerelve, mely biztosítja az otthon melegét és gondoskodik az ingatlan meleg víz ellátásáról. Ezen felül a tető cseréje is megtörtént, új Lindab cseréplemez fedést kapott, a padlástér pedig 10 cm. közetgyapot szigetelést. A fő nyílászárók 2025-ben modern thermo nyílászárókra lettek cserélve.
Műszaki paraméterek:
- Alapterület: 157 m²
- Építés éve: 1980-as évek
- Falazat: terméskő és tégla, falvastagság: 60 cm
- Nyílászárók: műanyag thermo
- Fűtés: kondenzációs kazán, vegyes tüzelésű öntöttvas kazán automata váltóval
Közművek:
-víz
-villany
-gáz
-csatorna
Melléképületek:
-garázs 25 m2
-tároló 25 m2
-pince 2 db.
Telek extrák:
A telken található tiszta vizű ásott kút alkalmas háztartási használatra, öntözésre, valamint akár medence feltöltésére is. A kert méretéből adódóan kiváló lehetőséget nyújt magas ágyások kialakítására, veteményezésre, kertészkedésre, ugyanakkor baráti és családi összejövetelek, szabadtéri programok ideális helyszíne is lehet.
A gondozott kertben közel 30 termő gyümölcsfa és szőlő található, többek között dió, cseresznye, alma, meggy, szilva és mandula.
Az ingatlanhoz tartozik egy 25 m²-es garázs, két pince, valamint egy különálló, 25 m²-es tároló is.
Egyéb:
A környék rendkívül nyugodt, forgalomtól mentes, természetközeli környezetet kínál. A zöldövezeti elhelyezkedésnek köszönhetően tiszta levegő, madárcsicsergés és a Balaton-felvidék különleges hangulata veszi körül az ingatlant, amely minden évszakban egyedi életérzést biztosít.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: a központ mindössze 4 perc autóval, két strand pedig 3 percen belül elérhető, emellett gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola, tűzoltóság és bevásárlási lehetőségek is a közelben találhatók. Buszmegálló közvetlen közelben.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal!
Az adatok tájékoztató jellegűek!
Holló Ágnes
BJ-Ingatlan referens
Az adatok tájékoztató jellegűek.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 20 331
