• 195 m²

  Alapterület

• 677 m²

  Telekterület

• 5

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 195 m²
• Telekterület 677 m²
• Szobaszám 5
• Web www.ingatlantajolo.hu/9321883
• Négyzetméter ár 558 974 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Építés éve 1994
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Badacsonytomaj csendes zsákutcájában kínáljuk eladásra ezt a 195 négyzetméteres családi házat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik egy csendes,
zöldövezeti otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant.

Az eladásra kínált családi ház főbb jellemzői:

Az ingatlan fölszinti részén és a tetőtérben is egy-egy lakóegység került kialakításra, melyben két tágas szoba, konyha-étkező- nappali található. Mindkét szinten külön fürdőszoba és WC rendelkezésre áll.

A ház 1995-ben épült, a tetőtér 2003-ban készült el.
Az elmúlt években teljes belső felújítás megtörtént, villanyvezeték rézre cserélve, áramerősség 3 x 25 A.
Az 5 KW-os napelem 2022-ben került telepítésre. A szaldó elszámolásnak köszönhetően a ház teljes villanyszámláját fedezi a napelem.

Fűtésre több megoldás is van. Jelenleg vegyes tüzelésű kazán áll rendelkezésre, vagy a klímás fűtés is igénybe vehető, mivel 6 db GREE hűtő-fűtő klíma felszerelésre került, melyhez kedvezményes áramdíj (H tarifa) is rendelkezésre áll.
A kazánházba a gáz bevezetve, igény szerint gázzal is fűthető.

A ház ytong téglából épült, mely alapból magas hőszigeteléssel rendelkezik, de 2022-ben 10 cm hószigetelést kapott, így abszolút energiatakarékos az épület.
Az ingatlan tetőtéri ablakai 4 éve cserélve lettek hőszigetelt ROTO ablakokra. A tető GERALD cserepes lemezzel borítva, melyre 50 év gyári és kivitelezői garancia van.

Az épület hátsó részében egy nyári konyha és tárolók találhatók.
A gépjárművek elhelyezésére a két állásos nyitott kocsibeálló épült, mely egy közel 30 nm-es műhelyhez kapcsolódik.

A házhoz tartozó terület 677 nm, mely terület körbekerített.
Az ingatlan nagy előnye, hogy a környék csendes, rendezett, a szomszédok kedvesek, családias a légkör, kisgyermekes családoknak ideális a ház fekvése.

Az udvaron egy 4 személyes kültéri infraszauna is telepítésre került, mely több kényelmi funkciót is magában rejt. A ház a családi használat mellett több éven keresztül bejáratott vendégházként is működött a nyári időszakban, így akár befektetési céllal -fizető vendéglátás -is üzemeltethető.

A ház családi ház, a CSOK szabályainak megfelel, jogilag rendezett. A településen falusi CSOK igénybe vehető. Elhelyezkedésének köszönhetően bolt, orvos, buszmegálló iskola, óvoda 1000 m-en belül található. A legközelebbi strand kb. 1,5 km távoságban van.

Amennyiben családi ingatlant keres akár állandó lakhatásra, akár csak nyaralónak, úgy jöjjön el nézze meg! Várom hívását!