Hirdetés
Mutasd az összes képet
Arnót
-
Kínálati ár: 149 000 000 Ft
Kalkulált ár: 379 135 Є -
206 m2
Alapterület
-
720 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 206 m2
- Telekterület 720 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9278179
- Négyzetméter ár 723 301 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 1990
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Teljes körűen felújított, hangulatos, 206 nm-es, 4 szobás családi ház külön üzleti térrel és vállalkozási potenciállal, 720 nm-es telken Arnóton – Miskolc közelében720 nm telek | 206 nm összterület | 140 nm lakótér | 40 nm garázsszint | 50 nm szuterén | 20 nm fedett, üvegezett terasz | 3 szoba | 5 klíma | padlófűtés | beépíthető tetőtér
Arnót csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy 1990-es években épült, 2024-ben műszakilag és esztétikailag is teljes körűen felújított, szigetelt, téglaépítésű családi házat.
Az ingatlan egy 720 nm-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el, összesen 206 nm hasznos területtel, több szinten kialakított, átgondolt térszervezéssel.
Földszint – 140 nm valódi otthonérzéssel
A ház központi tere a tágas, amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával azonnal magával ragad. Itt könnyű elképzelni a közös vacsorákat, a gyerekek nevetését vagy egy meghitt, nyugodt estét egy hosszú nap után.
A lakószinten található:
nappali
3 külön nyíló, kényelmes méretű szoba
konyha/étkező
szélfogó
fürdőszoba
télikert
külön mellékhelyiség
kamra
pihenő/gardrób
A konyhából közvetlen kijárat nyílik a 20 nm-es fedett, üvegezett teraszra, amely tolóajtóval kapcsolódik a kerthez. Ez a tér valódi élettérként funkcionál: reggeli kávé a nap első sugarainál, nyári családi grillezések, vagy egy pohár bor a csendes estében – mindez saját kertre néző panorámával.
Műszaki tartalom – biztonság és komfort hosszú távra
Az épület szigetelt, tégla falazatú.
A felújítás során:
új tető készült
teljes víz- és villanyhálózat cseréje megtörtént
új burkolatok kerültek beépítésre
a hidegburkolatok alatt padlófűtés került kialakításra
a szobákban központi fűtés biztosítja a meleget
5 klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban
A ház műszakilag is stabil, átgondolt és korszerű megoldásokat kínál.
Garázsszint – 40 nm praktikus tér
A lakótérből belső lépcső vezet a 40 nm-es garázsszintre, ahol a garázs mellett egy külön kialakított, hangulatos üzlethelyiség is található. Ez a rész ideális lehet irodának, bemutatóteremnek vagy otthonról működtetett vállalkozás számára.
Alsó szint – 50 nm lehetőségek tere
A garázsszintről néhány lépcsőfokkal közelíthető meg az 50 nm-es szuterén, amely külön lakrészként is kialakítható, de vállalkozási célra is kiváló adottságokkal rendelkezik. Legyen szó műhelyről, szalonról vagy egy kreatív tér kialakításáról, itt valóban adott a lehetőség.
Külső környezet – nyugalom és rendezettség
A telek gondozott, öntözőrendszerrel ellátott, saját fúrt kúttal rendelkezik, ami gazdaságos fenntarthatóságot biztosít. A kert ideális helyszíne lehet pihenésnek, gyerekjátékoknak vagy akár egy jövőbeli medence kialakításának.
A tetőtér beépíthető, így a ház a család növekedésével együtt tovább bővíthető, ami hosszú távon is értékálló megoldást jelent.
Ideális választás lehet azok számára, akik Miskolc közelében keresnek nyugodt, családbarát környezetben egy valóban felújított, sokoldalúan hasznosítható otthont – ahol a mindennapok nemcsak kényelmesek, hanem élhetőek és szerethetőek is.
Érdeklődés esetén keressen bizalommal!
dr Vincellér Zsuzsa
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 815
