- 13
Alsópáhok
-
Kínálati ár: 397 000 Є
Kalkulált ár: 154 830 000 Ft -
152 m2
Alapterület
-
2 670 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 152 m2
- Telekterület 2 670 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8798352
- Négyzetméter ár 2 612 €/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Geotermikus
- Szintek száma 3
- Építés éve 2023
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Kelet
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Erkély, terasz Terasz 8m2
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás: DD „Korszerűt megközelítő”
Az ingatlan leírása
Alsópáhokon eladó egy újépítésű, 3 szintes családi ház, a használatbavételi engedélyt 2023. novemberében kapta meg. Az ingatlan 2670 nm, körbekerített, a ház a terület felső részén épült. A 2670 nm terület a földhivatali nyilvántartás szerint: 1432 nm kert és gazdasági épület, 1238 nm gyümölcsös.
A ház helyiségei:
Földszint:
- nappali
- szoba
- konyha és étkező
- fürdőszoba (zuhanyzó) és WC
- a ház előtt 20 nm-es terasz
Emelet:
- 3 szoba
- fürdőszoba (zuhanyzó) és WC
Pince:
- pince - tároló
A ház szabadonálló, bruttó 177 nm nagyságú (3 szint), minőségi anyagokból épült. Minden egyes részére nagy figyelmet fordítottak, a kornak kiválóan megfelelő minőségben készült. Szépen illeszkedik a környezetébe, ezt emeli még a frissen telepített szőlőültetvény, málna- és kiviültetvény is.
A ház alapterülete bruttó 80 nm, az előtte fekvő terasz 19,4 nm, a járdaburkolat 20 nm, és kialakításra került egy 324 nm hosszú út is. Az előkert 84 m.
A tető hornyolt cserépfedést kapott, a cserép színe piros. A tetős teljes szigetelése megtörtént, a tetőtérben a világítást Velux ablakok biztosítják.
Fűtése egy hőszivattyún keresztül került kialakításra, a pincében van egy ehhez tartozó puffertartály is. Kellemes hőérzetet biztosít a padlófűtés, viszont van lehetőség kandalló vagy cserépkályha beépítésére is.
Nyílászárói műanyagok, barna színben illeszkedik a ház stílusához. A pince felett betonfödém került kialakításra, míg a lakószinten parasztfödémet építettek a tulajdonosok. Külső vakolata diszperziós nemesvakolat.
A szennyvizet többcellás ülepítőbe gyűjtik. A kertben kialakításra került 3 vízcsap, külön elzárhatóak, illetve az idillikus környezetet még romantikusabbá tevő 4 kiállás, a világításhoz. Az energia H-tarifás.
A körbekerített területet egy tolókapun keresztül tudjuk megközelíteni.
Kiváló választás ez az ingatlan azon keresőknek, akik elvonultan, csendes környezetben, Hévíz felé panorámás területen kívánnak élni, akár gazdálkodni, vagy csak egyszerűen élvezni a hely és az ingatlan adta minőséget.
Megtekinteni előre egyeztetett időpontban lehetséges.