• Kínálati ár: 134 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 344 473 Є

• 500 m²

  Alapterület

• 11 000 m²

  Telekterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 500 m²
• Telekterület 11 000 m²
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9309007
• Négyzetméter ár 268 000 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
• Típus A+
• Állapot Új építésű
• Fűtés Központi fűtés
• Szintek száma 2
• Építés éve 2024
• Belső szintek 2
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag Fa
• Klíma nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Egyedi rönkház + 1 hektáros birtok – otthon, vállalkozás és befektetés egyben, Vásárosnamény–Gergelyiugornya

Vásárosnamény csendes, természetközeli részén, Gergelyiugornyán kínálunk eladásra egy valóban különleges adottságú ingatlant: egy több mint 1 hektáros (10 164 m²), teljesen használható területen fekvő, 205 m²-es, új építésű rönkházat, amely 2024-ben került átadásra.

Ez az ingatlan messze több, mint egy lakóház. Sokcélú lehetőség, amely jelenleg ipari funkciót lát el, de adottságai miatt kiváló:

• vállalkozásra, telephelynek

• turisztikai fejlesztésre a közeli Tisza-part miatt

• vadászháznak, mivel a térség kiváló vadászati lehetőségeket kínál

• vagy egyszerűen egy nyugodt, elszeparált életre

A rönkház

• 205 m² lakótér

• 3 különálló szoba

• tágas amerikai konyhás nappali

• fürdőszoba + WC + extra WC

• masszív, természetes anyaghasználat

• meleg, egyedi hangulat

Ez nem egy sablonház – valódi karaktere és jelenléte van.

A birtok

• 10 164 m² egybefüggő terület

• teljes nyugalom, nincsenek közvetlen szomszédok

• több melléképület és műhely

• ipari áram (3×60 A)

• gazdasági és ipari tevékenységre alkalmas

A terület mérete és kialakítása lehetővé teszi akár:

• raktár vagy cégközpont kialakítását

• vendégház vagy panzió létrehozását

• logisztikai vagy ipari hasznosítást

Extrák

• udvari, új, fából készült medence, belső műgyanta borítással

• teljesen zárt, privát környezet

• könnyű megközelíthetőség, mégis elszeparált elhelyezkedés

• Tisza-part közelsége

Elhelyezkedés

• Vásárosnamény – Gergelyiugornya

• gyors kapcsolat a főutakhoz és az M3 autópályához

• ukrán határ közelsége → kiváló üzleti potenciál

Irány ár : 134 millió Ft 

? Tel.: