• 1 415 m²

  Alapterület

• 3 000 m²

  Telekterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 1 415 m²
• Telekterület 3 000 m²
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9078208
• Négyzetméter ár 2 296 Ft/m²
• Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
• Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
• Típus Iroda, irodaház
• Építés éve 2019
• Belső szintek nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Klíma nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Debrecen kiemelt jelentőségű gazdasági övezetében a Nyugati Ipari Parkban, kiadó egy szinvonalas, modern épületkomplexum.

Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően, az autópálya felhajtó 3 perc autóútra található.
Jelentős vevői forgalmat bonyolító kereskedelmi egységek közvetlen szomszédságában ( Auchan, Stop-Shop, XXXL Lutz, Park Center stb.)

A parkosított telephely 3000 nm nagyságú, mely két utcára nyílik, megkönnyítve az ügyfél és logisztikai forgalom elválasztását.
1415 nm hasznos alapterülettel rendelkező, magas minőségben kivitelezett épület 2019 -ben került átadásra.

Az épület paraméterei:
- Phorotherm 30 -s tégla falazattal épült, melyhez csatlakozik a fémvázas, pirhabszigetelésű raktárcsarnok
- földszinten (ö: 525 nm): üzlettér (374 nm), szociális helységek (8nm), konyha (10nm) , kiszolgáló helységek (67+66 nm)
- emeleti részen (ö:495 nm ): üzlettér (421nm), 3 x17,7nm iroda, szociális helységek(10,3), gépészet (10,2 nm)
- raktárcsarnok (ö: 396nm) mely 9 m belmagasságú, kamion dokkolóval ellátott, ipari beton padló borítású, 4 szintes raklapok tárolására alkalmas állványrendszerrel ellátott
- lift beépítésének előkészítése megtörtént
- fűtés/ hűtés rendszere: hőszivattyú, padló fűtés/hűtés, illetve 12 fan coil került felszerelésre, valamint van lehetőség kondenzációs gázkazán használatára
- a kedvező energia felhasználásról a 48 db napelem gondoskodik
- alu és műanyag hőszigetelt nyílászárók, fényvisszaverő reluxa, a tetőszerkezetben automatizált sáv felülvilágító és szellőztető rendszer
- riasztórendszer, kamerák és tűzvédelmi távfelügyelet gondoskodik a biztonságról
- 24 db parkolóhely

Bérleti díj: 8490 Euro ( 6 Euro/hasznos nm) + ÁFA/ Hó+ rezsi ( mely a napelemrendszernek köszönhetően minimális)
Kaució : 3 havi bérleti díj
Bérlés időtartama: min 3 év.

Rendkívüli elhelyezkedésenek és a precíz pontos kivitelezésnek köszönhetően megéri minél hamarabb megnézni, és már holnap Önnek termel!
Hívjon és egyeztessünk a részletekről személyesen!















Debrecen, Nyugat, Ipar, Park, házgyár, auto pálya, kert, ipar, kamion, üzlet, telep, telephely, BMW, gyár, autó,








Debrecen, ipar, kiadó, eladó, üzlet, telep, telephely, csarnok, raktár, megújul, új