- 1
Budapest XIII. kerület, Újlipótváros, Újlipótvárosban központi helyen
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó üzlet Budapest XIII. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó üzlet Budapest XIII. kerület
-
1 600 m2
Alapterület
-
740 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 1 600 m2
- Telekterület 740 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/4766289
- Négyzetméter ár 281 250 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Üzlet
- Állapot Átlagos
- Fűtés Egyéb fűtés
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Újlipótváros egyik forgalmas utcájában eladó egy kis fejleszthető, bővíthető irodaház. Jelenleg az épület fszt-je bemutatóteremnek, ügyfélszolgálatnak, szervíznek, vagy akár szépségszalonnak is alkalmas kb 220 m2.Az emeleti szinten lévő irodák alapterülete kb 240 m2. Jelenleg az ingatlan bérbeadott
Az épület teljes területe közel 1000 m2
Az ingatlan fejleszthető, vagy a jelenlegi épület bontásával, vagy annak emeleti szinttel való bővítéssel.
A fejlesztési lehetőség az alábbiak ismeretében lehetséges:
Az ingatlan Budapest XIII. kerületében, a Váci út szomszédságában helyezkedik el. A Nyugati pályaudvar és a Szent István körút is néhány percre található, így autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető.
• frekventált elhelyezkedés, kiváló megközelíthetőség
• kiválóan alkalmas telephely kialakítására is
• befektetésnek / beruházásnak kiválóan alkalmas terület ( hozzávetőlegesen 30 db lakás, 55 db parkoló, 3 db üzlethelyiség, 4 db iroda
• közmű kontingensek:
elektromos áram: 3 X 63 A
víz: 2,2 m3 / nap
csatorna 14 m3/nap
gáz: 16 m3/óra
Ajánlott terület 740 m2 telek, kivett lakóház és udvar
Elhelyezkedése Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros
Eladási ár 1 milló 400 ezer EUR + ÁFA (az ár pontosítása szükséges)
- az ingatlan L1-XIII-R építési övezetbe tartozik
- terepszint alatti beépítés mértéke: 100%
- földszinti beépítés mértéke: 100%
- felső szintek beépítési mértéke: 80%
- legkisebb kötelező zöldfelület mértéke: min. 15%
- legnagyobb megengedett építménymagasság: max. 22m
- szintterületi mutató: 4,5
- Az épület nem műemlék, nem műemlék jellegű, bontható.
Egyéb információkat titoktartási nyilatkozat mellett ad a tulajdonos