- 1
Budapest III. kerület, Aranyhegy
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó építési telek Budapest III. kerület
-
-
Alapterület
-
4 049 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület -
- Telekterület 4 049 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/4889868
- Négyzetméter ár 24 673 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Telek
- Típus Építési telek
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Víz nincs megadva
- Gáz nincs megadva
- Csatorna nincs megadva
- Villany nincs megadva
Az ingatlan leírása
III. kerületi Aranyhegy legszebb és legjobban fejlődő részén kínáljuk eladásra ezt a 4049 nm-es, csodálatos, elvehetetlen körpanorámával rendelkező telket. Az ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el, távol a közlekedés zajától, aszfaltos út mentén. A víz, villany a Taliga utcában, a telek előtt található, míg a gáz és csatorna kiépítése tervben van.
Busz a közelben áll meg, ezáltal minden gyorsan elérhető. A 160-as, 943-as és a 960-as busszal az Ürömhegyi lejtő megállótól öt perces sétával közelíthető meg. A környék napjainkban is dinamikusan fejlődik. Befektetői szempontból a közel jövőben további értéknövekedés várható.
2016. június után, miután kiépítették a csatornát, akár társasházak építésére is alkalmas, ezért befektetőknek is ajánljuk. (2016.06. hó a határidő a terület teljes csatornázására)
Övezeti besorolása L6-III-SZ/N nagytelkes, szabadonálló beépítésű, hegyvidéki kertvárosias lakóterület.
A beépítés mértéke 15%, szintterületi mutató 0,4 m2/m2, terepszint alatti beépítési mértéke 25%, zöldfelületi mértéke 75%, megengedett legnagyobb építménymagasság/ homlokzatmagasság 7,0/6,5 m.
Az övezet beépítési mértéke az építménymagasság korlátozása mellett 20%-ra növelhető, ez esetben a zöldfelületi mértéke 65%-ra, míg a megengedett legnagyobb építménymagassága/ homlokzatmagassága 5,0 m-re korlátozódik.
Mivel az övezetben az újonnan kialakított telkek legkisebb kialakítható területe 1000 m2, szélességük 16 m, és magánúttal feltárva az övezetben előírt legkisebb telekméretnek megfelelő telkek is kialakíthatók, így akár 4 önálló telek kialakítására is lehetőség nyílik, míg nyúlványos kialakítással legfeljebb 2 önálló telekre osztható.
Az övezet közcsatornával ellátott telkein legfeljebb 5 lakásos lakóépületek létesíthetők.
Egy telken elhelyezhető lakásszám, amennyiben KSZT másképp nem rendelkezik:
a) 2500 m2-es teleknagyságig a megengedett legnagyobb építhető szintterület 100-zal való osztásából adódó, felfelé kerekített egész szám,
b) 2500 m2 -es telekméret felett a megengedett legnagyobb építhető szintterület 80-nal való osztásából adódó, felfelé kerekített egész szám.
A telek trapéz alakú, enyhén lejtős. Utcafronti hossza 55 méter, míg a hátsó részén kb. 70 m hosszú, szélessége 66 m körül van. A telken jelenleg gyümölcsös van.