Győr, Kisbácsa

Az ingatlan leírása

Új építésű luxus családi ház kiadó Győr zöld övezetében!

220 m² alapterületű újépítésű családi ház 1 826 m² telken helyezkedik el, Kisbácsán erdő közelében fekszik. A telek parkosított zöld övezettel (400 m²) és egy saját kis erdővel rendelkezik.

A ház elhelyezkedése jól kapcsolódik a fő közlekedési útvonalakhoz az M1 negyedórán belül elérhető és a belváros is csak néhány perc gépjárművel.

A főbejáraton keresztül egy közlekedőbe jutunk, ami teljesen bútorozott.  A vendégszoba vagy dolgozó a közlekedőből nyílik és saját fürdőszobával, illetve WC-vel rendelkezik. A közlekedő végén helyezkedik el a napfényes nappali, ami közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik és alternatív fűtési lehetőségként egy öntöttvas kandalló szolgál beépített fatárolóval. A nappaliból nyílik az étkező és a teljesen gépesített konyha. Az alábbi beépített gépek biztosítják az Ön kényelmét: elektromos főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, borhűtő, elszívó, 2 db kombinált hűtőszekrény és egy 13 terítékes beépített mosogatógép, csak Bosch és Elica gépek. A konyha is közvetlen terasz kapcsolattal rendelkezik, amiből egyből a füvesített kertbe lehet jutni.

A földszinten még egy kamra és egy vendég WC található.

A gépjárművek tárolására egy dupla beállós garázs szolgál 36 m²-en Hörmann garázskapuval, elektromos autó töltési lehetőséggel.

Gépészeti berendezések, hőszivattyú és szellőztető gép egy külön gépészeti helyiségben kerültek beépítésre.

Az emeleten 4 db tágas szoba van saját beépített bútorokkal. Az utcai szobákból egy 36 m² teraszra jutunk ki.

Az emeleti fürdőszoba káddal és 170x90-es zuhanyzóval rendelkezik és hangszóróval felszerelt tükörhöz bluetooth-on keresztül kapcsolódva élvezheti kedvenc zenéjét fürdés közben. A háztartási helyiségben 1 db mosó és 1 db szárítógép került beépítésre. Külön WC lett kiépítve az emeleten.

Okos házunk az alábbi kényelmi szolgáltatásokat nyújtja az Ön részére:

· A családi ház hűtése és fűtése NIBE hőszivattyús rendszerrel üzemel, padló fűtéssel és mennyezet hűtéssel, ami távoli eléréssel szabályozható.

· Gépi szellőztetés folyamatosan biztosítja a ház friss levegő ellátását hővisszanyerő rendszerrel.

· A teljes vízellátás vízlágyítón keresztül történik.

· Riasztóval és biztonsági kamerákkal felszerelt ház, mind két rendszer távoli eléréssel is szabályozható és üzemeltethető.

· A Legrand kaputelefon rendszer lehetővé teszi, hogy Ön akár a munkahelyéről vagy külföldről is beszéljen a postással vagy más látogatóval és szabályozza a bejutást a telekre.

· Motoros zsaluziák és redőnyök biztosítják az árnyékolását és biztonságát.

· Automata öntöző rendszer biztosítja az Ön részére a folyamatos zöld érzést a 400 m² gyeptéglázott felületen és további zöld területeken.

20 cm grafitos hőszigetelés és a többrétegű üvegezéssel ellátott fa nyílászárók nyújtanak gazdaságos üzemeltetést.

Internet és kábel TV csatlakozási lehetőségekkel.

A családi ház azonnal költözhető!

Bérleti díj: 1.600.- Euro/hó + rezsi + 2 havi kaució