- 5
Nyíregyháza, Malomkert
-
Kínálati ár: 34 100 000 Ft
Kalkulált ár: 86 548 Є -
44 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
1
Szobaszám
- Alapterület 44 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 1
- Web www.ingatlantajolo.hu/8278063
- Négyzetméter ár 775 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Üzlet
- Emelet földszint
- Állapot Új építésű
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 3
- Építés éve 2023
- Belső szintek 3
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Nyíregyházán, a Malomkert kedvelt kervárosi részén, közel a kórházhoz eladó egy új építésű 10 lakásos társasház földszintjén egy 44 nm-s, nagy üvegportálos üzlethelyiség, 2023.12.31.-i átadással. Alkalmas orvosi rendelőnek, akár szépségápolási vagy élelmiszer üzletnek, esetleg irodának, nagy üzlettérrel, mosdó-wc-öldözővel, teakonyhával, átadás után variálható gipszkarton válaszfalakkal. Az üzlethez zárt udvari parkoló 2,3 Mft-ért, illetve belső udvari gárázs 6,7 Mft-ért vásárolható.2022.12.31.-ig történő lefoglalással és 50%-os befizetéssel, 500 eft kedvezménnyt adunk a lakás árából, a cég fennállásának 20 éves évfordulója alkalmából.
Alapfűtésként, kondenzációs gázkazánról temperáló padlófűtés, illetve radiátor szolgál. Másodlagos fűtésként hőszivattyús, inverteres, hűtő-fűtő klíma lesz beépítve. A melegvízet, hőszivattyús bojler szolgáltatja.
A társasház műszaki tartalma:
Az energiatakarékosság előtérbe helyezéséve történt:
- BB energetikai besorolású
- PTH 30-as tégla falazat 15 cm homlokzatszigeteléssel
- 30 cm födémszigetelés
- 10 cm padlószigetelés
- Monolit vasbeton alap és födémszerkezet
- 3 rétegű, gázzal töltött üvegezésű, fokozottan őszigetelt, külső műanyag, illetve tetőtéri nyílászárók.
- a lakások között hanggátló falak
Minden igény kielégítésére:
Választható (értékegyeztetéssel)
- belső burkolatok
- belső nyílászárók
- fürdő, wc szaniterek
Amennyiben felkeltette érdeklősét, keressen mielőbb, hogy az 500.000.- Ft-os kedvezmény az Öné legyen!